Aliquote IMU 2026 · Fonte MEF
Aliquote IMU 2026 a Challand-saint-anselme
Tutte le aliquote IMU deliberate dal Comune di Challand-saint-anselme (AO, Valle d'Aosta) per l'anno d'imposta 2026, estratte dal prospetto ufficiale depositato sul Portale del Federalismo Fiscaledel Ministero dell'Economia e delle Finanze.
Tabella aliquote 2026
Valori espressi sia in percentuale (%) sia in per mille (‰), come riportato dal MEF.
| Categoria immobile | Aliquota |
|---|---|
Altri fabbricati seconde case, sfitte, locate | 0,76% 7,60‰ |
Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) di lusso | 0,40% 4,00‰ |
Fabbricati cat. D capannoni industriali | 0,76% 7,60‰ |
Fabbricati rurali strumentali | 0,00% 0,00‰ |
Aree fabbricabili | 0,76% 7,60‰ |
Terreni agricoli Nota: Esenti ai sensi dell’art. 1, comma 758, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 | — |
Cosa dice l'aliquota di Challand-saint-anselme
L'aliquota che il Comune di Challand-saint-anselme applica agli altri fabbricati — la voce che riguarda seconde case, immobili sfitti e immobili dati in locazione — è di 0,76%. Nella provincia di AOi comuni di cui conosciamo l'aliquota vigente — prospetto MEF 2026 oppure, dove non è stato ancora depositato, delibera 2025 prorogata — sono 74, e su questa graduatoria Challand-saint-anselme si colloca al 46° posto per aliquota più alta, con 45 comuni più cari e 28 più economici. La media della provincia è 0,81%, quella regionale (Valle d'Aosta) è 0,81%.
Tradotto in euro sull'immobile-tipo usato più sotto in questa pagina — una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 600 € — lo scarto fra Challand-saint-anselme e la media provinciale vale circa 46,00 €all'anno in meno. Fra il comune più caro della provincia (1,06%) e il più economico (0,67%) la differenza arriva a 393,00 €annui sullo stesso immobile: è il motivo per cui l'aliquota va sempre verificata sul proprio comune e mai stimata sulla media nazionale, che a conti fatti non descrive nessun caso reale.
Delibera comunale
- Numero
- n° 38
- Data
- 23/12/2025
- Organo deliberante
- Consiglio comunale
Fonte ufficiale: Portale del Federalismo Fiscale— Ministero dell'Economia e delle Finanze (www.finanze.it). ID prospetto MEF: 16015.
Esenzioni e agevolazioni 2026
Il Comune di Challand-saint-anselme ha previsto le seguenti esenzioni o agevolazioni IMU per il 2026:
- immobili dati in comodato gratuito (art. 1, comma 777, lett. e), della legge n. 160 del 2019): al comune esclusivamente per l'esercizio dei relativi scopi istituzionali;
- immobili di proprietà di ONLUS o enti del terzo settore con eventuali condizioni dell'esenzione presenti nel regolamento: A condizione che siano destinati esclusivamente allo svolgimento con modalità non commerciali di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie, di ricerca scientifica, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive, nonché delle attività di cui all’art. 16, lett. a) L. 222/1985, a condizione che gli stessi, oltre che utilizzati, siano anche posseduti dall’Ente non commerciale utilizzatore.
Come si calcola l'IMU a Challand-saint-anselme
Il calcolo dell'IMU 2026 a Challand-saint-anselme segue la formula nazionale:
- Rendita catastale: la trovi sulla visura catastale (Agenzia delle Entrate).
- Coefficiente di rivalutazione: 1,05 (5%) fisso per legge.
- Moltiplicatore: dipende dalla categoria catastale (160 per le abitazioni A/2-A/11 esclusa A/10, 80 per A/10 e D/5, 65 per categoria D, ecc.).
- Aliquota: quella deliberata dal Comune di Challand-saint-anselme per la specifica categoria di immobile (vedi tabella sopra).
Se l'immobile è posseduto solo per una parte dell'anno, l'imposta è proporzionale ai mesi di possesso (oltre 15 giorni = mese intero).
Chi paga l'IMU a Challand-saint-anselme e quando si versa
L'IMU è dovuta da chi possiede l'immobile a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento — usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie — in proporzione alla quota posseduta e ai mesi di possesso nell'anno, contando come mese intero quello in cui il possesso è durato più di quindici giorni. L'abitazione principale è esclusa dall'imposta, salvo che sia accatastata come A/1, A/8 o A/9: per questo, nella tabella di Challand-saint-anselmequi sopra, le voci che riguardano la maggior parte dei contribuenti sono «altri fabbricati» e le eventuali aliquote dedicate agli immobili locati o concessi in comodato.
Il versamento si divide in due rate: l'acconto entro il 16 giugno, commisurato alle aliquote in vigore per l'anno precedente, e il saldo entro il 16 dicembre, che conguaglia l'imposta dovuta per l'intero anno applicando le aliquote definitive deliberate dal Comune — quelle riportate in questa pagina. Per Challand-saint-anselme il prospetto MEF rinvia alla delibera n° 38 del 23/12/2025. Il Comune ha inoltre previsto 2 tra esenzioni e agevolazioni, elencate più sopra: vanno verificate prima di fare il conto, perché possono ridurre l’imposta o azzerarla del tutto.
Esempio di calcolo IMU a Challand-saint-anselme
Ipotizziamo una seconda casa (categoria A/2) con rendita catastale di 600 €, applicando l'aliquota «altri fabbricati» deliberata da Challand-saint-anselme (0,76%):
- 1Rendita catastale600,00 €
- 2Rivalutazione +5% (× 1,05)630,00 €
- 3Base imponibile (× 160)100.800,00 €
- 4IMU annua (× 0,76%)766,08 €
Esempio indicativo con rendita di 600 €. Inserisci la tua rendita reale nel calcolatore di Challand-saint-anselmeper l'importo esatto.
L'IMU sulla seconda casa a Challand-saint-anselme è alta o bassa?
L'aliquota IMU «altri fabbricati» (seconde case, immobili locati o sfitti) a Challand-saint-anselme è del 0,76%. È la 46ª più alta fra i 74 comuni della provincia di AO con aliquota disponibile.
Nella provincia di AO l'aliquota «altri fabbricati» va dal 0,67% al 1,06%. Alcuni comuni a confronto:
| Antey-saint-andre' | 0,76% |
| Arvier | 0,76% |
| Bionaz | 0,76% |
| Challand-saint-anselme | 0,76% |
| Challand-saint-victor | 0,76% |
| Chambave | 0,76% |
Confronto sull'aliquota deliberata per gli «altri fabbricati». L'imposta effettiva dipende anche dalla rendita catastale e dalla categoria dell'immobile.
Domande frequenti — IMU Challand-saint-anselme
Qual è l'aliquota IMU 2026 a Challand-saint-anselme?+
L'aliquota IMU che si applica nel 2026 a Challand-saint-anselme per gli "altri fabbricati" (seconde case, immobili locati, sfitti) è del 0,76% (7,60‰). Il dato è tratto dalla delibera comunale n° 38 del 23/12/2025, pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF.
Devo pagare l'IMU sulla prima casa a Challand-saint-anselme?+
No, salvo eccezioni: l'IMU sull'abitazione principale è esente per legge. Si paga solo se l'immobile è di categoria catastale A/1, A/8 o A/9 (case di lusso, ville, castelli). In quel caso a Challand-saint-anselme l'aliquota 2026 è del 0,40% (4,00‰), con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU 2026 a Challand-saint-anselme?+
L'IMU si paga in due rate: l'acconto entro il 16 giugno 2026 (50% dell'imposta calcolata con le aliquote 2025) e il saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote 2026 definitive). È possibile anche pagare in un'unica soluzione entro il 16 giugno.
Come si calcola l'IMU a Challand-saint-anselme?+
Base imponibile = rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore (160 per le abitazioni). Si applica poi l'aliquota deliberata dal Comune di Challand-saint-anselme per la categoria dell'immobile. Usa il calcolatore qui sotto per il calcolo automatico con i valori ufficiali.
Dove trovo la delibera IMU ufficiale di Challand-saint-anselme?+
L'ultima delibera IMU pubblicata dal Comune di Challand-saint-anselme è la n° 38 del 23/12/2025 (anno d'imposta 2026), approvata da "Consiglio comunale". È pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF (www.finanze.it) ed è la fonte ufficiale dei dati riportati in questa pagina.
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Disclaimer: i dati riportati sono estratti automaticamente dal prospetto ufficiale depositato dal Comune di Challand-saint-anselme presso il MEF per l'anno d'imposta 2026. Per il calcolo definitivo della propria posizione fiscale fa fede sempre la delibera comunale integrale e l'eventuale regolamento IMU del Comune. TuttoCalcolo.it non sostituisce la consulenza di un commercialista o di un CAF.