IMU 2026 · aliquote 2025 prorogate · Fonte MEF
Aliquote IMU 2026 a Cesano Maderno
Le aliquote IMU che si applicano nel 2026 a Cesano Maderno (MB, Lombardia) sono quelle della delibera 2025: il Comune non ha ancora depositato il prospetto 2026 sul Portale del Federalismo Fiscaledel Ministero dell'Economia e delle Finanze, e fino ad allora restano in vigore i valori dell'anno precedente.
Attenzione: aliquote 2025, delibera 2026 non ancora pubblicata
I valori in tabella sono quelli deliberati dal Comune di Cesano Maderno per il 2025 (delibera n° 132 del 19/12/2024). In assenza di una nuova delibera pubblicata entro il 28 ottobre, per legge continuano ad applicarsi anche nel 2026 (art. 1, comma 169, legge 296/2006). L'acconto del 16 giugno si calcola comunque su queste aliquote; il saldo del 16 dicembre fa da conguaglio se il Comune ne delibera di nuove.
Tabella aliquote 2025 (in vigore nel 2026)
Valori espressi sia in percentuale (%) sia in per mille (‰), come riportato dal MEF. Prospetto 2026 non ancora depositato: valgono queste aliquote fino a nuova delibera.
| Categoria immobile | Aliquota |
|---|---|
Altri fabbricati seconde case, sfitte, locate | 1,04% 10,40‰ |
Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) di lusso | 0,60% 6,00‰ |
Fabbricati cat. D capannoni industriali | 1,04% 10,40‰ |
Fabbricati rurali strumentali | 0,00% 0,00‰ |
Aree fabbricabili | 1,04% 10,40‰ |
Terreni agricoli | 1,04% 10,40‰ |
Cosa dice l'aliquota di Cesano Maderno
L'aliquota che il Comune di Cesano Maderno applica agli altri fabbricati — la voce che riguarda seconde case, immobili sfitti e immobili dati in locazione — è di 1,04%, valore deliberato per il 2025 e tuttora in vigore. Nella provincia di MBi comuni di cui conosciamo l'aliquota vigente — prospetto MEF 2026 oppure, dove non è stato ancora depositato, delibera 2025 prorogata — sono 55, e su questa graduatoria Cesano Maderno si colloca al 38° posto per aliquota più alta, con 37 comuni più cari e 17 più economici. La media della provincia è 1,03%, quella regionale (Lombardia) è 1,01%.
Tradotto in euro sull'immobile-tipo usato più sotto in questa pagina — una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 600 € — lo scarto fra Cesano Maderno e la media provinciale vale circa 10,00 €all'anno in più. Fra il comune più caro della provincia (1,06%) e il più economico (0,85%) la differenza arriva a 212,00 €annui sullo stesso immobile: è il motivo per cui l'aliquota va sempre verificata sul proprio comune e mai stimata sulla media nazionale, che a conti fatti non descrive nessun caso reale.
Delibera comunale 2025 (ultima pubblicata)
- Numero
- n° 132
- Data
- 19/12/2024
- Organo deliberante
- Consiglio comunale
Fonte ufficiale: Portale del Federalismo Fiscale— Ministero dell'Economia e delle Finanze (www.finanze.it). ID prospetto MEF: 90.
Esenzioni e agevolazioni 2025
Il Comune di Cesano Maderno ha previsto le seguenti esenzioni o agevolazioni IMU per il 2025, valide anche nel 2026 finché non arriva la nuova delibera:
- immobili dati in comodato gratuito (art. 1, comma 777, lett. e), della legge n. 160 del 2019): al comune o ad altro ente territoriale, o ad ente non commerciale, esclusivamente per l'esercizio dei rispettivi scopi istituzionali o statutari;
- immobili di proprietà di ONLUS o enti del terzo settore con eventuali condizioni dell'esenzione presenti nel regolamento: Le esenzioni previste per gli enti del terzo settore sono disciplinate dall'articolo 12 del vigente regolamento approvato con deliberazione di C.C. n. 73 del 30 maggio 2023. In particolare, le attività non commerciali, ai fini del riconoscimento per gli enti non profit, sono quelle svolte a titolo gratuito ovvero dietro pagamento di un corrispettivo simbolico tale da non rappresentare una remunerazione del costo del servizio ma solo una sua frazione che non potrà superare il 30%..
Come si calcola l'IMU a Cesano Maderno
Il calcolo dell'IMU 2026 a Cesano Maderno segue la formula nazionale:
- Rendita catastale: la trovi sulla visura catastale (Agenzia delle Entrate).
- Coefficiente di rivalutazione: 1,05 (5%) fisso per legge.
- Moltiplicatore: dipende dalla categoria catastale (160 per le abitazioni A/2-A/11 esclusa A/10, 80 per A/10 e D/5, 65 per categoria D, ecc.).
- Aliquota: quella deliberata dal Comune di Cesano Maderno per la specifica categoria di immobile (vedi tabella sopra).
Se l'immobile è posseduto solo per una parte dell'anno, l'imposta è proporzionale ai mesi di possesso (oltre 15 giorni = mese intero).
Chi paga l'IMU a Cesano Maderno e quando si versa
L'IMU è dovuta da chi possiede l'immobile a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento — usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie — in proporzione alla quota posseduta e ai mesi di possesso nell'anno, contando come mese intero quello in cui il possesso è durato più di quindici giorni. L'abitazione principale è esclusa dall'imposta, salvo che sia accatastata come A/1, A/8 o A/9: per questo, nella tabella di Cesano Madernoqui sopra, le voci che riguardano la maggior parte dei contribuenti sono «altri fabbricati» e le eventuali aliquote dedicate agli immobili locati o concessi in comodato.
Il versamento si divide in due rate: l'acconto entro il 16 giugno, commisurato alle aliquote in vigore per l'anno precedente, e il saldo entro il 16 dicembre, che conguaglia l'imposta dovuta per l'intero anno applicando le aliquote definitive deliberate dal Comune — quelle riportate in questa pagina. Per Cesano Maderno il prospetto MEF rinvia alla delibera n° 132 del 19/12/2024. Il Comune ha inoltre previsto 2 tra esenzioni e agevolazioni, elencate più sopra: vanno verificate prima di fare il conto, perché possono ridurre l’imposta o azzerarla del tutto.
Esempio di calcolo IMU a Cesano Maderno
Ipotizziamo una seconda casa (categoria A/2) con rendita catastale di 600 €, applicando l'aliquota «altri fabbricati» deliberata da Cesano Maderno (1,04%):
- 1Rendita catastale600,00 €
- 2Rivalutazione +5% (× 1,05)630,00 €
- 3Base imponibile (× 160)100.800,00 €
- 4IMU annua (× 1,04%)1048,32 €
Esempio indicativo con rendita di 600 €. Inserisci la tua rendita reale nel calcolatore di Cesano Madernoper l'importo esatto.
L'IMU sulla seconda casa a Cesano Maderno è alta o bassa?
L'aliquota IMU «altri fabbricati» (seconde case, immobili locati o sfitti) a Cesano Maderno è del 1,04%. È la 38ª più alta fra i 55 comuni della provincia di MB con aliquota disponibile.
Nella provincia di MB l'aliquota «altri fabbricati» va dal 0,85% al 1,06%. Alcuni comuni a confronto:
| Misinto | 1,05% |
| Bellusco | 1,04% |
| Bernareggio | 1,04% |
| Cesano Maderno | 1,04% |
| Triuggio | 1,04% |
| Albiate | 1,03% |
Confronto sull'aliquota deliberata per gli «altri fabbricati». L'imposta effettiva dipende anche dalla rendita catastale e dalla categoria dell'immobile.
Domande frequenti — IMU Cesano Maderno
Qual è l'aliquota IMU 2026 a Cesano Maderno?+
L'aliquota IMU che si applica nel 2026 a Cesano Maderno per gli "altri fabbricati" (seconde case, immobili locati, sfitti) è del 1,04% (10,40‰). Il dato è tratto dalla delibera comunale n° 132 del 19/12/2024, pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF. È la delibera 2025: il Comune non ha ancora depositato il prospetto 2026, quindi le aliquote dell'anno precedente restano in vigore per legge fino alla nuova delibera.
Devo pagare l'IMU sulla prima casa a Cesano Maderno?+
No, salvo eccezioni: l'IMU sull'abitazione principale è esente per legge. Si paga solo se l'immobile è di categoria catastale A/1, A/8 o A/9 (case di lusso, ville, castelli). In quel caso a Cesano Maderno l'aliquota 2025 è del 0,60% (6,00‰), con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU 2026 a Cesano Maderno?+
L'IMU si paga in due rate: l'acconto entro il 16 giugno 2026 (50% dell'imposta calcolata con le aliquote 2025) e il saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote 2026 definitive). È possibile anche pagare in un'unica soluzione entro il 16 giugno.
Come si calcola l'IMU a Cesano Maderno?+
Base imponibile = rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore (160 per le abitazioni). Si applica poi l'aliquota deliberata dal Comune di Cesano Maderno per la categoria dell'immobile. Usa il calcolatore qui sotto per il calcolo automatico con i valori ufficiali.
Dove trovo la delibera IMU ufficiale di Cesano Maderno?+
L'ultima delibera IMU pubblicata dal Comune di Cesano Maderno è la n° 132 del 19/12/2024 (anno d'imposta 2025), approvata da "Consiglio comunale". È pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF (www.finanze.it) ed è la fonte ufficiale dei dati riportati in questa pagina. Il prospetto 2026 non risulta ancora depositato: quando arriverà, questa pagina verrà aggiornata.
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Disclaimer: i dati riportati sono estratti automaticamente dal prospetto ufficiale depositato dal Comune di Cesano Maderno presso il MEF per l'anno d'imposta 2025 (ultimo disponibile: il prospetto 2026 non è ancora stato pubblicato e le aliquote 2025 restano in vigore). Per il calcolo definitivo della propria posizione fiscale fa fede sempre la delibera comunale integrale e l'eventuale regolamento IMU del Comune. TuttoCalcolo.it non sostituisce la consulenza di un commercialista o di un CAF.