IMU 2026 · aliquote 2025 prorogate · Fonte MEF
Aliquote IMU 2026 a Capranica Prenestina
Le aliquote IMU che si applicano nel 2026 a Capranica Prenestina (RM, Lazio) sono quelle della delibera 2025: il Comune non ha ancora depositato il prospetto 2026 sul Portale del Federalismo Fiscaledel Ministero dell'Economia e delle Finanze, e fino ad allora restano in vigore i valori dell'anno precedente.
Attenzione: aliquote 2025, delibera 2026 non ancora pubblicata
I valori in tabella sono quelli deliberati dal Comune di Capranica Prenestina per il 2025 (delibera n° 4 del 13/02/2025). In assenza di una nuova delibera pubblicata entro il 28 ottobre, per legge continuano ad applicarsi anche nel 2026 (art. 1, comma 169, legge 296/2006). L'acconto del 16 giugno si calcola comunque su queste aliquote; il saldo del 16 dicembre fa da conguaglio se il Comune ne delibera di nuove.
Tabella aliquote 2025 (in vigore nel 2026)
Valori espressi sia in percentuale (%) sia in per mille (‰), come riportato dal MEF. Prospetto 2026 non ancora depositato: valgono queste aliquote fino a nuova delibera.
| Categoria immobile | Aliquota |
|---|---|
Altri fabbricati seconde case, sfitte, locate | 1,06% 10,60‰ |
Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) di lusso | 0,60% 6,00‰ |
Fabbricati cat. D capannoni industriali | 1,06% 10,60‰ |
Fabbricati rurali strumentali | 0,10% 1,00‰ |
Aree fabbricabili | 1,06% 10,60‰ |
Terreni agricoli Nota: Esenti ai sensi dell’art. 1, comma 758, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 | — |
Cosa dice l'aliquota di Capranica Prenestina
L'aliquota che il Comune di Capranica Prenestina applica agli altri fabbricati — la voce che riguarda seconde case, immobili sfitti e immobili dati in locazione — è di 1,06%, valore deliberato per il 2025 e tuttora in vigore. Nella provincia di RMi comuni di cui conosciamo l'aliquota vigente — prospetto MEF 2026 oppure, dove non è stato ancora depositato, delibera 2025 prorogata — sono 120, e su questa graduatoria Capranica Prenestina si colloca al 19° posto per aliquota più alta, con 18 comuni più cari e 101 più economici. La media della provincia è 1,04%, quella regionale (Lazio) è 1,03%.
Tradotto in euro sull'immobile-tipo usato più sotto in questa pagina — una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 600 € — lo scarto fra Capranica Prenestina e la media provinciale vale circa 21,00 €all'anno in più. Fra il comune più caro della provincia (1,14%) e il più economico (0,80%) la differenza arriva a 343,00 €annui sullo stesso immobile: è il motivo per cui l'aliquota va sempre verificata sul proprio comune e mai stimata sulla media nazionale, che a conti fatti non descrive nessun caso reale.
Delibera comunale 2025 (ultima pubblicata)
- Numero
- n° 4
- Data
- 13/02/2025
- Organo deliberante
- Consiglio comunale
Fonte ufficiale: Portale del Federalismo Fiscale— Ministero dell'Economia e delle Finanze (www.finanze.it). ID prospetto MEF: 8121.
Come si calcola l'IMU a Capranica Prenestina
Il calcolo dell'IMU 2026 a Capranica Prenestina segue la formula nazionale:
- Rendita catastale: la trovi sulla visura catastale (Agenzia delle Entrate).
- Coefficiente di rivalutazione: 1,05 (5%) fisso per legge.
- Moltiplicatore: dipende dalla categoria catastale (160 per le abitazioni A/2-A/11 esclusa A/10, 80 per A/10 e D/5, 65 per categoria D, ecc.).
- Aliquota: quella deliberata dal Comune di Capranica Prenestina per la specifica categoria di immobile (vedi tabella sopra).
Se l'immobile è posseduto solo per una parte dell'anno, l'imposta è proporzionale ai mesi di possesso (oltre 15 giorni = mese intero).
Chi paga l'IMU a Capranica Prenestina e quando si versa
L'IMU è dovuta da chi possiede l'immobile a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento — usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie — in proporzione alla quota posseduta e ai mesi di possesso nell'anno, contando come mese intero quello in cui il possesso è durato più di quindici giorni. L'abitazione principale è esclusa dall'imposta, salvo che sia accatastata come A/1, A/8 o A/9: per questo, nella tabella di Capranica Prenestinaqui sopra, le voci che riguardano la maggior parte dei contribuenti sono «altri fabbricati» e le eventuali aliquote dedicate agli immobili locati o concessi in comodato.
Il versamento si divide in due rate: l'acconto entro il 16 giugno, commisurato alle aliquote in vigore per l'anno precedente, e il saldo entro il 16 dicembre, che conguaglia l'imposta dovuta per l'intero anno applicando le aliquote definitive deliberate dal Comune — quelle riportate in questa pagina. Per Capranica Prenestina il prospetto MEF rinvia alla delibera n° 4 del 13/02/2025.
Esempio di calcolo IMU a Capranica Prenestina
Ipotizziamo una seconda casa (categoria A/2) con rendita catastale di 600 €, applicando l'aliquota «altri fabbricati» deliberata da Capranica Prenestina (1,06%):
- 1Rendita catastale600,00 €
- 2Rivalutazione +5% (× 1,05)630,00 €
- 3Base imponibile (× 160)100.800,00 €
- 4IMU annua (× 1,06%)1068,48 €
Esempio indicativo con rendita di 600 €. Inserisci la tua rendita reale nel calcolatore di Capranica Prenestinaper l'importo esatto.
L'IMU sulla seconda casa a Capranica Prenestina è alta o bassa?
L'aliquota IMU «altri fabbricati» (seconde case, immobili locati o sfitti) a Capranica Prenestina è del 1,06%. È la 19ª più alta fra i 120 comuni della provincia di RM con aliquota disponibile.
Nella provincia di RM l'aliquota «altri fabbricati» va dal 0,80% al 1,14%. Alcuni comuni a confronto:
| Canale Monterano | 1,06% |
| Canterano | 1,06% |
| Capena | 1,06% |
| Capranica Prenestina | 1,06% |
| Carpineto Romano | 1,06% |
| Castel Gandolfo | 1,06% |
Confronto sull'aliquota deliberata per gli «altri fabbricati». L'imposta effettiva dipende anche dalla rendita catastale e dalla categoria dell'immobile.
Domande frequenti — IMU Capranica Prenestina
Qual è l'aliquota IMU 2026 a Capranica Prenestina?+
L'aliquota IMU che si applica nel 2026 a Capranica Prenestina per gli "altri fabbricati" (seconde case, immobili locati, sfitti) è del 1,06% (10,60‰). Il dato è tratto dalla delibera comunale n° 4 del 13/02/2025, pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF. È la delibera 2025: il Comune non ha ancora depositato il prospetto 2026, quindi le aliquote dell'anno precedente restano in vigore per legge fino alla nuova delibera.
Devo pagare l'IMU sulla prima casa a Capranica Prenestina?+
No, salvo eccezioni: l'IMU sull'abitazione principale è esente per legge. Si paga solo se l'immobile è di categoria catastale A/1, A/8 o A/9 (case di lusso, ville, castelli). In quel caso a Capranica Prenestina l'aliquota 2025 è del 0,60% (6,00‰), con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU 2026 a Capranica Prenestina?+
L'IMU si paga in due rate: l'acconto entro il 16 giugno 2026 (50% dell'imposta calcolata con le aliquote 2025) e il saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote 2026 definitive). È possibile anche pagare in un'unica soluzione entro il 16 giugno.
Come si calcola l'IMU a Capranica Prenestina?+
Base imponibile = rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore (160 per le abitazioni). Si applica poi l'aliquota deliberata dal Comune di Capranica Prenestina per la categoria dell'immobile. Usa il calcolatore qui sotto per il calcolo automatico con i valori ufficiali.
Dove trovo la delibera IMU ufficiale di Capranica Prenestina?+
L'ultima delibera IMU pubblicata dal Comune di Capranica Prenestina è la n° 4 del 13/02/2025 (anno d'imposta 2025), approvata da "Consiglio comunale". È pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF (www.finanze.it) ed è la fonte ufficiale dei dati riportati in questa pagina. Il prospetto 2026 non risulta ancora depositato: quando arriverà, questa pagina verrà aggiornata.
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Disclaimer: i dati riportati sono estratti automaticamente dal prospetto ufficiale depositato dal Comune di Capranica Prenestina presso il MEF per l'anno d'imposta 2025 (ultimo disponibile: il prospetto 2026 non è ancora stato pubblicato e le aliquote 2025 restano in vigore). Per il calcolo definitivo della propria posizione fiscale fa fede sempre la delibera comunale integrale e l'eventuale regolamento IMU del Comune. TuttoCalcolo.it non sostituisce la consulenza di un commercialista o di un CAF.