Aliquote IMU 2026 · Fonte MEF
Aliquote IMU 2026 a Castel Sant'elia
Tutte le aliquote IMU deliberate dal Comune di Castel Sant'elia (VT, Lazio) per l'anno d'imposta 2026, estratte dal prospetto ufficiale depositato sul Portale del Federalismo Fiscaledel Ministero dell'Economia e delle Finanze.
Tabella aliquote 2026
Valori espressi sia in percentuale (%) sia in per mille (‰), come riportato dal MEF.
| Categoria immobile | Aliquota |
|---|---|
Altri fabbricati seconde case, sfitte, locate | 1,04% 10,40‰ |
Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) di lusso | 0,40% 4,00‰ |
Fabbricati cat. D capannoni industriali | 1,04% 10,40‰ |
Fabbricati rurali strumentali | 0,10% 1,00‰ |
Aree fabbricabili | 1,04% 10,40‰ |
Terreni agricoli Nota: Esenti ai sensi dell’art. 1, comma 758, della legge 27 dicembre 2019, n. 160 | — |
Cosa dice l'aliquota di Castel Sant'elia
L'aliquota che il Comune di Castel Sant'elia applica agli altri fabbricati — la voce che riguarda seconde case, immobili sfitti e immobili dati in locazione — è di 1,04%. Nella provincia di VTi comuni di cui conosciamo l'aliquota vigente — prospetto MEF 2026 oppure, dove non è stato ancora depositato, delibera 2025 prorogata — sono 60, e su questa graduatoria Castel Sant'elia si colloca al 42° posto per aliquota più alta, con 41 comuni più cari e 18 più economici. La media della provincia è 1,03%, quella regionale (Lazio) è 1,03%.
Tradotto in euro sull'immobile-tipo usato più sotto in questa pagina — una seconda casa di categoria A/2 con rendita catastale di 600 € — lo scarto fra Castel Sant'elia e la media provinciale vale circa 6,00 €all'anno in più. Fra il comune più caro della provincia (1,14%) e il più economico (0,86%) la differenza arriva a 282,00 €annui sullo stesso immobile: è il motivo per cui l'aliquota va sempre verificata sul proprio comune e mai stimata sulla media nazionale, che a conti fatti non descrive nessun caso reale.
Delibera comunale
- Numero
- n° 36
- Data
- 30/12/2025
- Organo deliberante
- Consiglio comunale
Fonte ufficiale: Portale del Federalismo Fiscale— Ministero dell'Economia e delle Finanze (www.finanze.it). ID prospetto MEF: 12837.
Esenzioni e agevolazioni 2026
Il Comune di Castel Sant'elia ha previsto le seguenti esenzioni o agevolazioni IMU per il 2026:
- immobili dati in comodato gratuito (art. 1, comma 777, lett. e), della legge n. 160 del 2019): al comune o ad altro ente territoriale esclusivamente per l'esercizio dei rispettivi scopi istituzionali;
- immobili di proprietà di ONLUS o enti del terzo settore con eventuali condizioni dell'esenzione presenti nel regolamento: In base a quanto previsto dall'art.11 comma h del vigente regolamento per l'applicazione dell'imposta municipale propria.
Come si calcola l'IMU a Castel Sant'elia
Il calcolo dell'IMU 2026 a Castel Sant'elia segue la formula nazionale:
- Rendita catastale: la trovi sulla visura catastale (Agenzia delle Entrate).
- Coefficiente di rivalutazione: 1,05 (5%) fisso per legge.
- Moltiplicatore: dipende dalla categoria catastale (160 per le abitazioni A/2-A/11 esclusa A/10, 80 per A/10 e D/5, 65 per categoria D, ecc.).
- Aliquota: quella deliberata dal Comune di Castel Sant'elia per la specifica categoria di immobile (vedi tabella sopra).
Se l'immobile è posseduto solo per una parte dell'anno, l'imposta è proporzionale ai mesi di possesso (oltre 15 giorni = mese intero).
Chi paga l'IMU a Castel Sant'elia e quando si versa
L'IMU è dovuta da chi possiede l'immobile a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento — usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie — in proporzione alla quota posseduta e ai mesi di possesso nell'anno, contando come mese intero quello in cui il possesso è durato più di quindici giorni. L'abitazione principale è esclusa dall'imposta, salvo che sia accatastata come A/1, A/8 o A/9: per questo, nella tabella di Castel Sant'eliaqui sopra, le voci che riguardano la maggior parte dei contribuenti sono «altri fabbricati» e le eventuali aliquote dedicate agli immobili locati o concessi in comodato.
Il versamento si divide in due rate: l'acconto entro il 16 giugno, commisurato alle aliquote in vigore per l'anno precedente, e il saldo entro il 16 dicembre, che conguaglia l'imposta dovuta per l'intero anno applicando le aliquote definitive deliberate dal Comune — quelle riportate in questa pagina. Per Castel Sant'elia il prospetto MEF rinvia alla delibera n° 36 del 30/12/2025. Il Comune ha inoltre previsto 2 tra esenzioni e agevolazioni, elencate più sopra: vanno verificate prima di fare il conto, perché possono ridurre l’imposta o azzerarla del tutto.
Esempio di calcolo IMU a Castel Sant'elia
Ipotizziamo una seconda casa (categoria A/2) con rendita catastale di 600 €, applicando l'aliquota «altri fabbricati» deliberata da Castel Sant'elia (1,04%):
- 1Rendita catastale600,00 €
- 2Rivalutazione +5% (× 1,05)630,00 €
- 3Base imponibile (× 160)100.800,00 €
- 4IMU annua (× 1,04%)1048,32 €
Esempio indicativo con rendita di 600 €. Inserisci la tua rendita reale nel calcolatore di Castel Sant'eliaper l'importo esatto.
L'IMU sulla seconda casa a Castel Sant'elia è alta o bassa?
L'aliquota IMU «altri fabbricati» (seconde case, immobili locati o sfitti) a Castel Sant'elia è del 1,04%. È la 42ª più alta fra i 60 comuni della provincia di VT con aliquota disponibile.
Nella provincia di VT l'aliquota «altri fabbricati» va dal 0,86% al 1,14%. Alcuni comuni a confronto:
| San Lorenzo Nuovo | 1,05% |
| Vitorchiano | 1,05% |
| Acquapendente | 1,04% |
| Castel Sant'elia | 1,04% |
| Fabrica Di Roma | 1,04% |
| Soriano Nel Cimino | 1,04% |
Confronto sull'aliquota deliberata per gli «altri fabbricati». L'imposta effettiva dipende anche dalla rendita catastale e dalla categoria dell'immobile.
Domande frequenti — IMU Castel Sant'elia
Qual è l'aliquota IMU 2026 a Castel Sant'elia?+
L'aliquota IMU che si applica nel 2026 a Castel Sant'elia per gli "altri fabbricati" (seconde case, immobili locati, sfitti) è del 1,04% (10,40‰). Il dato è tratto dalla delibera comunale n° 36 del 30/12/2025, pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF.
Devo pagare l'IMU sulla prima casa a Castel Sant'elia?+
No, salvo eccezioni: l'IMU sull'abitazione principale è esente per legge. Si paga solo se l'immobile è di categoria catastale A/1, A/8 o A/9 (case di lusso, ville, castelli). In quel caso a Castel Sant'elia l'aliquota 2026 è del 0,40% (4,00‰), con detrazione di 200€.
Quando si paga l'IMU 2026 a Castel Sant'elia?+
L'IMU si paga in due rate: l'acconto entro il 16 giugno 2026 (50% dell'imposta calcolata con le aliquote 2025) e il saldo entro il 16 dicembre 2026 (conguaglio sulle aliquote 2026 definitive). È possibile anche pagare in un'unica soluzione entro il 16 giugno.
Come si calcola l'IMU a Castel Sant'elia?+
Base imponibile = rendita catastale × 1,05 × moltiplicatore (160 per le abitazioni). Si applica poi l'aliquota deliberata dal Comune di Castel Sant'elia per la categoria dell'immobile. Usa il calcolatore qui sotto per il calcolo automatico con i valori ufficiali.
Dove trovo la delibera IMU ufficiale di Castel Sant'elia?+
L'ultima delibera IMU pubblicata dal Comune di Castel Sant'elia è la n° 36 del 30/12/2025 (anno d'imposta 2026), approvata da "Consiglio comunale". È pubblicata sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF (www.finanze.it) ed è la fonte ufficiale dei dati riportati in questa pagina.
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Disclaimer: i dati riportati sono estratti automaticamente dal prospetto ufficiale depositato dal Comune di Castel Sant'elia presso il MEF per l'anno d'imposta 2026. Per il calcolo definitivo della propria posizione fiscale fa fede sempre la delibera comunale integrale e l'eventuale regolamento IMU del Comune. TuttoCalcolo.it non sostituisce la consulenza di un commercialista o di un CAF.