Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Umbria
Quanto vale una casa a Sellano (PG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Sellano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Prezzi per zona a Sellano
L'Agenzia delle Entrate divide Sellano in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | ZONA CENTRALECentrale | 0 – 0 | — |
| R1 | RESTANTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 0 – 0 | — |
Box, negozi e uffici a Sellano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Box | 0 – 0 | — |
| Laboratori | 0 – 0 | — |
| Magazzini | 0 – 0 | — |
| Negozi | 0 – 0 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Sellano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Sellano
Quanto costa al metro quadro una casa a Sellano?+
L'Agenzia delle Entrate pubblica le quotazioni di Sellano suddivise in 2 zone omogenee. I valori delle singole zone sono nella tabella in pagina.
Qual è la zona più cara di Sellano?+
La zona B1 (ZONA CENTRALE) è la più quotata: da 0 a 0 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (RESTANTE TERRITORIO COMUNALE), da 0 a 0 €/m².
Quanto costa affittare a Sellano?+
Per Sellano l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.