Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Agrigento (AG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 23 zone omogenee di Agrigento, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Agrigento
A Agrigentoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 200 a 1800 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 820 €/m². In affitto si va da 1,0 a 5,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Agrigento
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Agrigento (660–980 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 33.000 – 49.000 € | 140 – 210 € |
| 60 m² | 39.600 – 58.800 € | 168 – 252 € |
| 70 m² | 46.200 – 68.600 € | 196 – 294 € |
| 80 m² | 52.800 – 78.400 € | 224 – 336 € |
| 100 m² | 66.000 – 98.000 € | 280 – 420 € |
| 120 m² | 79.200 – 117.600 € | 336 – 504 € |
Un appartamento di 80 m² a Agrigento costa intorno ai 65.600 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Agrigento
L'Agenzia delle Entrate divide Agrigento in 23 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | SAN LEONESuburbana | 1200 – 1800 | 3,6 – 5,4 |
| B6 | VIALE DELLA VITTORIA, PIAZZA CAVOUR, VIA DEL PIAVE, ELEONORA DUSE, GIOVANNI XXIII, 2 TRATTO DI VIA PICONECentrale | 1100 – 1600 | 3,4 – 5,1 |
| B4 | 1 TRATTO DI VIA ATENEA, VIA CESARE BATTISTI, VIA PIRANDELLO (VIA SAN FRANCESCO D`ASSISI), PIAZZA ALDO MORO, 1 TRATTO VIA GIOENICentrale | 1000 – 1500 | 3,6 – 5,4 |
| E10 | VILLAGGIO PERUZZO E DINTORNI (PARTE DI VIALE DEI GIARDINI, VIA GELA, CIPRO, ORTENSIE, VIOLE, NINFEE, IPPOCASTANI, ECC..)Suburbana | 900 – 1350 | 3,0 – 4,5 |
| E7 | VIALE LE DUNE E TRAVERSE- 1 TRATTO DI VIA MAGELLANOSuburbana | 850 – 1250 | 3,2 – 4,8 |
| E2 | LOC.TA VILLAGGIO MOSESuburbana | 800 – 1200 | 3,0 – 4,5 |
| E8 | LOCALITA LE DUNE-CANNATELLO - 2 TRATTO DI VIA MAGELLANOSuburbana | 800 – 1150 | 3,0 – 4,5 |
| B1 | ULTIMO TRATTO DI VIA ATENEA, PIAZZA LUIGI PIRANDELLO, PIAZZA SINATRA, VIA EMPEDOCLECentrale | 780 – 1100 | 3,2 – 4,6 |
| B3 | TRATTO INIZIALE DI VIA CICERONE, 1 TRATTO DI VIA PICONE, VIA SAN VITO, DE GASPERI, MINERVA, DIODORO SICULO, PAUSANIACentrale | 750 – 1100 | 3,2 – 4,8 |
| D3 | CONTRADA CALCARELLE (ZONA A RIDOSSO DELL`UNIVERSITA)Periferica | 750 – 1100 | 2,8 – 4,2 |
| D2 | VIA MANZONI (STADIO), PETRARCA, GRACEFFO, TONIOLO, ESSENETO, LA MALFA, CRISPI, DEMETRA, ARTEMIDE, GAGLIO, POLIBIO, ECC..Periferica | 700 – 1050 | 2,8 – 4,2 |
| D1 | ZONA QUADRIVIO SPINASANTA, VIA REGIONE SICILIANA, MAZZINI, MATTARELLA, FICARRA, UNITA` D`ITALIA, VENEZUELA, C.DA SAN GIUSIPPUZZU.Periferica | 660 – 980 | 2,8 – 4,2 |
| C1 | 2 TRATTO DI VIA IMERA, PLEBIS REA, 25 APRILE, DANTE, MANZONI, CALLICRATIDE, ACRONE, VENEZIA, BOLOGNASemicentrale | 630 – 940 | 2,4 – 3,6 |
| E3 | LOC.TA FONTANELLESuburbana | 600 – 900 | 2,4 – 3,6 |
| E4 | LOC.TA MONSERRATO-VILLASETASuburbana | 600 – 900 | 2,4 – 3,6 |
| B7 | VECCHIO CENTRO STORICO (VIA GARIBALDI, PIETRO NENNI, MATTEOTTI, DUOMO, ECC..)Centrale | 570 – 850 | 2,4 – 3,6 |
| B2 | TRATTO CENTRALE DI VIA GIOENI. VIA IMERA, VIA PIO LA TORRECentrale | 560 – 840 | 2,6 – 3,9 |
| E9 | FRAZIONE SAN MICHELESuburbana | 560 – 820 | 2,2 – 3,2 |
| C2 | VIA CICERONE, PAPA LUCIANI, RAGAZZI DEL 99, BRUCCOLERISemicentrale | 550 – 820 | 2,6 – 3,9 |
| R1 | ZONA RURALEExtraurbana | 450 – 650 | 1,2 – 1,8 |
| C3 | VIA DELLA PACE, RAPISARDI, MONTI, SOLFERINO, PISACANE, MICCA, CAIROLI, GONFALONIERI, DISCESA MIRATI, TORTORELLISemicentrale | 400 – 600 | 2,0 – 3,0 |
| E5 | LOC.TA MONTAPERTO-GIARDINA GALLOTTISuburbana | 340 – 510 | 1,6 – 2,4 |
| E6 | ZONA LIMITROFA ABITATO DI FAVARA (FAVARA OVEST)Suburbana | 200 – 300 | 1,0 – 1,5 |
Agrigento è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 820 €/m², Agrigento è 4ª su 42 comuni della provincia di Agrigento per valore degli immobili. La mediana provinciale è 475 €/m²: il comune costa il 73% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Agrigento
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 450 – 3100 | 2,2 – 16,5 |
| Uffici | 600 – 1650 | 2,6 – 8,6 |
| Magazzini | 180 – 950 | 0,8 – 6,0 |
| Laboratori | 400 – 750 | 2,0 – 3,6 |
| Box | 160 – 690 | 1,0 – 3,3 |
| Capannoni tipici | 300 – 450 | 1,2 – 1,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Agrigento
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Agrigento
Quanto costa al metro quadro una casa a Agrigento?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Agrigento un'abitazione civile in stato normale vale tra 200 e 1800 euro al metro quadro a seconda della zona: Agrigento è divisa in 23 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 820 €/m².
Qual è la zona più cara di Agrigento?+
La zona E1 (SAN LEONE) è la più quotata: da 1200 a 1800 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E6 (ZONA LIMITROFA ABITATO DI FAVARA (FAVARA OVEST)), da 200 a 300 €/m².
Quanto costa affittare a Agrigento?+
Il canone di locazione OMI a Agrigento va da 1,0 a 5,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,8 e 4,2 €/m²/mese, cioè circa 224–336 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.