Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Palma Di Montechiaro (AG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 7 zone omogenee di Palma Di Montechiaro, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Palma Di Montechiaro
A Palma Di Montechiaroun'abitazione civile in stato normale è quotata da 440 a 1350 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 675 €/m². In affitto si va da 1,4 a 4,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Palma Di Montechiaro
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Palma Di Montechiaro (540–810 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 27.000 – 40.500 € | 100 – 150 € |
| 60 m² | 32.400 – 48.600 € | 120 – 180 € |
| 70 m² | 37.800 – 56.700 € | 140 – 210 € |
| 80 m² | 43.200 – 64.800 € | 160 – 240 € |
| 100 m² | 54.000 – 81.000 € | 200 – 300 € |
| 120 m² | 64.800 – 97.200 € | 240 – 360 € |
Un appartamento di 80 m² a Palma Di Montechiaro costa intorno ai 54.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Palma Di Montechiaro
L'Agenzia delle Entrate divide Palma Di Montechiaro in 7 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | GIBILDOLCE - CAPRERIASuburbana | 900 – 1350 | 3,0 – 4,5 |
| E3 | FASCIA COSTIERA (MARINA DI PALMA-FUMALORO)Suburbana | 750 – 1100 | 2,5 – 3,5 |
| E2 | C/DE: TORRE DI GAFFE, CIOTTA E FACCIOMARE.Suburbana | 650 – 950 | 1,8 – 2,7 |
| D1 | VILLAGGIO GIORDANOPeriferica | 540 – 810 | 2,0 – 3,0 |
| D3 | VIA PIRANDELLO E TRAV. - 1 TR. VIA TENENTE PALMA - VIA I? MAGGIO E TRAV.- VIA PALLADIOPeriferica | 520 – 780 | 1,6 – 2,4 |
| B1 | 2TR.VIA ROMA - VIA DIAZ-CORSO ODIERNA-VIA FIORENTINO-VIA CANGIAMILACentrale | 460 – 690 | 1,4 – 2,1 |
| C1 | ZONA LIMITROFA AL VECCHIO CENTRO STORICOSemicentrale | 440 – 660 | 1,4 – 2,1 |
Palma Di Montechiaro è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 675 €/m², Palma Di Montechiaro è 8ª su 42 comuni della provincia di Agrigento per valore degli immobili. La mediana provinciale è 475 €/m²: il comune costa il 42% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Palma Di Montechiaro
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 650 – 970 | 3,6 – 5,8 |
| Magazzini | 260 – 460 | 1,0 – 1,8 |
| Box | 240 – 400 | 1,0 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Palma Di Montechiaro
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Palma Di Montechiaro
Quanto costa al metro quadro una casa a Palma Di Montechiaro?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Palma Di Montechiaro un'abitazione civile in stato normale vale tra 440 e 1350 euro al metro quadro a seconda della zona: Palma Di Montechiaro è divisa in 7 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 675 €/m².
Qual è la zona più cara di Palma Di Montechiaro?+
La zona E1 (GIBILDOLCE - CAPRERIA) è la più quotata: da 900 a 1350 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona C1 (ZONA LIMITROFA AL VECCHIO CENTRO STORICO), da 440 a 660 €/m².
Quanto costa affittare a Palma Di Montechiaro?+
Il canone di locazione OMI a Palma Di Montechiaro va da 1,4 a 4,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,0 e 3,0 €/m²/mese, cioè circa 160–240 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.