Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Santa Margherita Di Belice (AG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Santa Margherita Di Belice, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Santa Margherita Di Belice
A Santa Margherita Di Beliceun'abitazione civile in stato normale è quotata da 160 a 450 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 350 €/m². In affitto si va da 0,8 a 1,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Santa Margherita Di Belice
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Santa Margherita Di Belice (280–420 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 14.000 – 21.000 € | 60 – 90 € |
| 60 m² | 16.800 – 25.200 € | 72 – 108 € |
| 70 m² | 19.600 – 29.400 € | 84 – 126 € |
| 80 m² | 22.400 – 33.600 € | 96 – 144 € |
| 100 m² | 28.000 – 42.000 € | 120 – 180 € |
| 120 m² | 33.600 – 50.400 € | 144 – 216 € |
Un appartamento di 80 m² a Santa Margherita Di Belice costa intorno ai 28.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Santa Margherita Di Belice
L'Agenzia delle Entrate divide Santa Margherita Di Belice in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | V.S.FRANCESCO-UMBERTO 1-TRAINA-S.ISIDORO-TOGLIATTI-MODIGLIANI-XV GENNAIO-ELSA MORANDICentrale | 280 – 420 | 1,2 – 1,8 |
| R | RURALEExtraurbana | 160 – 240 | 0,8 – 1,2 |
Santa Margherita Di Belice è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 350 €/m², Santa Margherita Di Belice è 34ª su 42 comuni della provincia di Agrigento per valore degli immobili. La mediana provinciale è 475 €/m²: il comune costa il 26% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Santa Margherita Di Belice
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 400 – 600 | 2,6 – 3,9 |
| Magazzini | 200 – 300 | 1,0 – 1,5 |
| Box | 140 – 210 | 0,8 – 1,2 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Santa Margherita Di Belice
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Santa Margherita Di Belice
Quanto costa al metro quadro una casa a Santa Margherita Di Belice?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Santa Margherita Di Belice un'abitazione civile in stato normale vale tra 160 e 450 euro al metro quadro a seconda della zona: Santa Margherita Di Belice è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 350 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Margherita Di Belice?+
La zona B1 (V.S.FRANCESCO-UMBERTO 1-TRAINA-S.ISIDORO-TOGLIATTI-MODIGLIANI-XV GENNAIO-ELSA MORANDI) è la più quotata: da 280 a 420 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R (RURALE), da 160 a 240 €/m².
Quanto costa affittare a Santa Margherita Di Belice?+
Il canone di locazione OMI a Santa Margherita Di Belice va da 0,8 a 1,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,2 e 1,8 €/m²/mese, cioè circa 96–144 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.