Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Marche
Quanto vale una casa a Serra San Quirico (AN)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Serra San Quirico, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Serra San Quirico
A Serra San Quiricoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 360 a 830 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 528 €/m². In affitto si va da 1,3 a 2,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Serra San Quirico
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Serra San Quirico (435–620 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 21.750 – 31.000 € | 70 – 105 € |
| 60 m² | 26.100 – 37.200 € | 84 – 126 € |
| 70 m² | 30.450 – 43.400 € | 98 – 147 € |
| 80 m² | 34.800 – 49.600 € | 112 – 168 € |
| 100 m² | 43.500 – 62.000 € | 140 – 210 € |
| 120 m² | 52.200 – 74.400 € | 168 – 252 € |
Un appartamento di 80 m² a Serra San Quirico costa intorno ai 42.240 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Serra San Quirico
L'Agenzia delle Entrate divide Serra San Quirico in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E2 | LOCALITA` STAZIONE DI SERRA SAN QUIRICOSuburbana | 600 – 830 | 1,9 – 2,7 |
| B1 | CAPOLUOGOCentrale | 435 – 620 | 1,4 – 2,1 |
| R1 | ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORIExtraurbana | 360 – 530 | 1,3 – 1,8 |
Serra San Quirico è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 528 €/m², Serra San Quirico è 46ª su 47 comuni della provincia di Ancona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 820 €/m²: il comune costa il 36% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Serra San Quirico
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 430 – 720 | 2,1 – 3,7 |
| Negozi | 270 – 690 | 1,5 – 4,6 |
| Box | 210 – 405 | 1,0 – 2,2 |
| Laboratori | 245 – 380 | 1,5 – 1,8 |
| Magazzini | 110 – 270 | 0,8 – 1,5 |
| Capannoni tipici | 120 – 185 | 0,8 – 1,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Serra San Quirico
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Serra San Quirico
Quanto costa al metro quadro una casa a Serra San Quirico?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Serra San Quirico un'abitazione civile in stato normale vale tra 360 e 830 euro al metro quadro a seconda della zona: Serra San Quirico è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 528 €/m².
Qual è la zona più cara di Serra San Quirico?+
La zona E2 (LOCALITA` STAZIONE DI SERRA SAN QUIRICO) è la più quotata: da 600 a 830 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI), da 360 a 530 €/m².
Quanto costa affittare a Serra San Quirico?+
Il canone di locazione OMI a Serra San Quirico va da 1,3 a 2,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,4 e 2,1 €/m²/mese, cioè circa 112–168 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.