Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Abruzzo
Quanto vale una casa a Luco Dei Marsi (AQ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Luco Dei Marsi, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Luco Dei Marsi
A Luco Dei Marsiun'abitazione civile in stato normale è quotata da 350 a 560 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 470 €/m². In affitto si va da 1,2 a 2,1 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Luco Dei Marsi
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Luco Dei Marsi (380–560 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 19.000 – 28.000 € | 75 – 105 € |
| 60 m² | 22.800 – 33.600 € | 90 – 126 € |
| 70 m² | 26.600 – 39.200 € | 105 – 147 € |
| 80 m² | 30.400 – 44.800 € | 120 – 168 € |
| 100 m² | 38.000 – 56.000 € | 150 – 210 € |
| 120 m² | 45.600 – 67.200 € | 180 – 252 € |
Un appartamento di 80 m² a Luco Dei Marsi costa intorno ai 37.600 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Luco Dei Marsi
L'Agenzia delle Entrate divide Luco Dei Marsi in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | - CENTRO ABITATO DI LUCO DEI MARSI E FRAZIONE TETOGNACentrale | 380 – 560 | 1,5 – 2,1 |
| R1 | - RESTANTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 350 – 520 | 1,2 – 1,8 |
Luco Dei Marsi è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 470 €/m², Luco Dei Marsi è 76ª su 108 comuni della provincia di L'Aquila per valore degli immobili. La mediana provinciale è 550 €/m²: il comune costa il 15% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Luco Dei Marsi
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 500 – 830 | 2,1 – 4,3 |
| Uffici | 340 – 550 | 1,5 – 2,8 |
| Box | 150 – 380 | 1,0 – 2,1 |
| Laboratori | 200 – 360 | 1,0 – 1,5 |
| Capannoni tipici | 150 – 270 | 1,0 – 1,4 |
| Magazzini | 140 – 270 | 1,0 – 1,4 |
| Posti auto coperti | 95 – 220 | 0,8 – 1,3 |
| Capannoni industriali | 120 – 180 | 0,9 – 1,1 |
| Posti auto scoperti | 40 – 100 | 0,2 – 0,6 |
| Autorimesse | 70 – 100 | 0,5 – 0,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Luco Dei Marsi
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Luco Dei Marsi
Quanto costa al metro quadro una casa a Luco Dei Marsi?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Luco Dei Marsi un'abitazione civile in stato normale vale tra 350 e 560 euro al metro quadro a seconda della zona: Luco Dei Marsi è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 470 €/m².
Qual è la zona più cara di Luco Dei Marsi?+
La zona B1 (- CENTRO ABITATO DI LUCO DEI MARSI E FRAZIONE TETOGNA) è la più quotata: da 380 a 560 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE), da 350 a 520 €/m².
Quanto costa affittare a Luco Dei Marsi?+
Il canone di locazione OMI a Luco Dei Marsi va da 1,2 a 2,1 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,5 e 2,1 €/m²/mese, cioè circa 120–168 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,6%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.