Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Abruzzo
Quanto vale una casa a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi (AQ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Villa Santa Lucia Degli Abruzzi, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi
A Villa Santa Lucia Degli Abruzziun'abitazione civile in stato normale è quotata da 270 a 450 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 378 €/m². In affitto si va da 0,8 a 1,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Villa Santa Lucia Degli Abruzzi (305–450 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 15.250 – 22.500 € | 45 – 65 € |
| 60 m² | 18.300 – 27.000 € | 54 – 78 € |
| 70 m² | 21.350 – 31.500 € | 63 – 91 € |
| 80 m² | 24.400 – 36.000 € | 72 – 104 € |
| 100 m² | 30.500 – 45.000 € | 90 – 130 € |
| 120 m² | 36.600 – 54.000 € | 108 – 156 € |
Un appartamento di 80 m² a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi costa intorno ai 30.240 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi
L'Agenzia delle Entrate divide Villa Santa Lucia Degli Abruzzi in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | - CENTRO ABITATO DI VILLA S. LUCIA DEGLI ABRUZZICentrale | 305 – 450 | 0,9 – 1,3 |
| R1 | - RESTANTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 270 – 400 | 0,8 – 1,2 |
Villa Santa Lucia Degli Abruzzi è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 378 €/m², Villa Santa Lucia Degli Abruzzi è 107ª su 108 comuni della provincia di L'Aquila per valore degli immobili. La mediana provinciale è 550 €/m²: il comune costa il 31% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 440 – 770 | 2,0 – 3,6 |
| Uffici | 280 – 420 | 1,6 – 2,6 |
| Laboratori | 235 – 360 | 0,8 – 1,3 |
| Box | 170 – 350 | 0,9 – 1,5 |
| Capannoni tipici | 170 – 265 | 0,7 – 1,1 |
| Magazzini | 170 – 265 | 0,7 – 1,0 |
| Posti auto coperti | 140 – 245 | 0,5 – 1,0 |
| Capannoni industriali | 150 – 220 | 0,6 – 0,9 |
| Posti auto scoperti | 50 – 100 | 0,2 – 0,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi
Quanto costa al metro quadro una casa a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi un'abitazione civile in stato normale vale tra 270 e 450 euro al metro quadro a seconda della zona: Villa Santa Lucia Degli Abruzzi è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 378 €/m².
Qual è la zona più cara di Villa Santa Lucia Degli Abruzzi?+
La zona B1 (- CENTRO ABITATO DI VILLA S. LUCIA DEGLI ABRUZZI) è la più quotata: da 305 a 450 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE), da 270 a 400 €/m².
Quanto costa affittare a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi?+
Il canone di locazione OMI a Villa Santa Lucia Degli Abruzzi va da 0,8 a 1,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 0,9 e 1,3 €/m²/mese, cioè circa 72–104 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.