Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Toscana
Quanto vale una casa a Laterina Pergine Valdarno (AR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Laterina Pergine Valdarno, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Laterina Pergine Valdarno
A Laterina Pergine Valdarnoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 850 a 1200 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1025 €/m². In affitto si va da 2,8 a 4,2 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Laterina Pergine Valdarno
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Laterina Pergine Valdarno (850–1200 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 42.500 – 60.000 € | 145 – 210 € |
| 60 m² | 51.000 – 72.000 € | 174 – 252 € |
| 70 m² | 59.500 – 84.000 € | 203 – 294 € |
| 80 m² | 68.000 – 96.000 € | 232 – 336 € |
| 100 m² | 85.000 – 120.000 € | 290 – 420 € |
| 120 m² | 102.000 – 144.000 € | 348 – 504 € |
Un appartamento di 80 m² a Laterina Pergine Valdarno costa intorno ai 82.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Laterina Pergine Valdarno
L'Agenzia delle Entrate divide Laterina Pergine Valdarno in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | ABITATI DI PONTICINO E PERGINE VALDARNOSuburbana | 900 – 1200 | 2,9 – 4,2 |
| R1 | ABITATI DI MONTALTO, PIEVE A PRESCIANO, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 850 – 1200 | 2,9 – 4,2 |
| B1 | ABITATO DI LATERINACentrale | 850 – 1150 | 2,8 – 4,0 |
Laterina Pergine Valdarno è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1025 €/m², Laterina Pergine Valdarno è 21ª su 36 comuni della provincia di Arezzo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1050 €/m²: il comune costa il 2% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Laterina Pergine Valdarno
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 700 – 1200 | 3,1 – 6,0 |
| Box | 480 – 750 | 2,4 – 3,8 |
| Laboratori | 410 – 680 | 1,9 – 3,4 |
| Magazzini | 400 – 670 | 1,6 – 2,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Laterina Pergine Valdarno
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Laterina Pergine Valdarno
Quanto costa al metro quadro una casa a Laterina Pergine Valdarno?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Laterina Pergine Valdarno un'abitazione civile in stato normale vale tra 850 e 1200 euro al metro quadro a seconda della zona: Laterina Pergine Valdarno è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1025 €/m².
Qual è la zona più cara di Laterina Pergine Valdarno?+
La zona E1 (ABITATI DI PONTICINO E PERGINE VALDARNO) è la più quotata: da 900 a 1200 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (ABITATO DI LATERINA), da 850 a 1150 €/m².
Quanto costa affittare a Laterina Pergine Valdarno?+
Il canone di locazione OMI a Laterina Pergine Valdarno va da 2,8 a 4,2 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,9 e 4,2 €/m²/mese, cioè circa 232–336 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.