Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Castello Di Annone (AT)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Castello Di Annone, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Castello Di Annone
A Castello Di Annoneun'abitazione civile in stato normale è quotata da 455 a 750 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 625 €/m². In affitto si va da 2,1 a 3,1 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Castello Di Annone
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Castello Di Annone (500–750 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 25.000 – 37.500 € | 105 – 155 € |
| 60 m² | 30.000 – 45.000 € | 126 – 186 € |
| 70 m² | 35.000 – 52.500 € | 147 – 217 € |
| 80 m² | 40.000 – 60.000 € | 168 – 248 € |
| 100 m² | 50.000 – 75.000 € | 210 – 310 € |
| 120 m² | 60.000 – 90.000 € | 252 – 372 € |
Un appartamento di 80 m² a Castello Di Annone costa intorno ai 50.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Castello Di Annone
L'Agenzia delle Entrate divide Castello Di Annone in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO ABITATOCentrale | 500 – 750 | 2,1 – 3,1 |
| R1 | ZONA RURALEExtraurbana | 455 – 670 | 2,1 – 3,1 |
Castello Di Annone è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 625 €/m², Castello Di Annone è 15ª su 116 comuni della provincia di Asti per valore degli immobili. La mediana provinciale è 510 €/m²: il comune costa il 23% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Castello Di Annone
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 570 – 780 | 2,9 – 3,7 |
| Box | 330 – 495 | 1,6 – 2,0 |
| Autorimesse | 295 – 430 | 1,6 – 1,7 |
| Magazzini | 285 – 420 | 1,1 – 1,2 |
| Laboratori | 245 – 315 | 1,0 – 1,5 |
| Capannoni tipici | 195 – 295 | 1,0 – 1,2 |
| Capannoni industriali | 210 – 285 | 0,8 – 1,2 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Castello Di Annone
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Castello Di Annone
Quanto costa al metro quadro una casa a Castello Di Annone?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castello Di Annone un'abitazione civile in stato normale vale tra 455 e 750 euro al metro quadro a seconda della zona: Castello Di Annone è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 625 €/m².
Qual è la zona più cara di Castello Di Annone?+
La zona B1 (CENTRO ABITATO) è la più quotata: da 500 a 750 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA RURALE), da 455 a 670 €/m².
Quanto costa affittare a Castello Di Annone?+
Il canone di locazione OMI a Castello Di Annone va da 2,1 a 3,1 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,1 e 3,1 €/m²/mese, cioè circa 168–248 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.