Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Puglia
Quanto vale una casa a Cassano Delle Murge (BA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Cassano Delle Murge, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Cassano Delle Murge
A Cassano Delle Murgeun'abitazione civile in stato normale è quotata da 350 a 1150 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 975 €/m². In affitto si va da 1,2 a 3,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Cassano Delle Murge
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Cassano Delle Murge (800–1150 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 40.000 – 57.500 € | 135 – 190 € |
| 60 m² | 48.000 – 69.000 € | 162 – 228 € |
| 70 m² | 56.000 – 80.500 € | 189 – 266 € |
| 80 m² | 64.000 – 92.000 € | 216 – 304 € |
| 100 m² | 80.000 – 115.000 € | 270 – 380 € |
| 120 m² | 96.000 – 138.000 € | 324 – 456 € |
Un appartamento di 80 m² a Cassano Delle Murge costa intorno ai 78.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Cassano Delle Murge
L'Agenzia delle Entrate divide Cassano Delle Murge in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | TURIST. PROV.LE MERCADANTE, LOCALITA FRA DIAVOLO-VICINALE LAGOGEMOLOSuburbana | 900 – 1100 | 3,0 – 3,8 |
| D1 | FINO AL CONVENTO-ZONA ART.(VIA GRUMO)-COMUNALE PER GRUMOPeriferica | 800 – 1150 | 2,7 – 3,8 |
| B2 | ADIACENZE NUCLEO ANTICOCentrale | 700 – 1000 | 2,5 – 3,7 |
| B1 | NUCLEO ANTICOCentrale | 350 – 500 | 1,2 – 1,7 |
Cassano Delle Murge è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 975 €/m², Cassano Delle Murge è 34ª su 41 comuni della provincia di Bari per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1145 €/m²: il comune costa il 15% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Cassano Delle Murge
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 650 – 1300 | 2,7 – 5,4 |
| Magazzini | 400 – 690 | 1,7 – 2,8 |
| Box | 350 – 590 | 1,2 – 2,0 |
| Autorimesse | 340 – 500 | 1,2 – 1,8 |
| Posti auto coperti | 340 – 500 | 1,2 – 1,6 |
| Capannoni industriali | 320 – 455 | 1,4 – 1,9 |
| Posti auto scoperti | 230 – 320 | 0,8 – 1,1 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Cassano Delle Murge
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Cassano Delle Murge
Quanto costa al metro quadro una casa a Cassano Delle Murge?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cassano Delle Murge un'abitazione civile in stato normale vale tra 350 e 1150 euro al metro quadro a seconda della zona: Cassano Delle Murge è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 975 €/m².
Qual è la zona più cara di Cassano Delle Murge?+
La zona E1 (TURIST. PROV.LE MERCADANTE, LOCALITA FRA DIAVOLO-VICINALE LAGOGEMOLO) è la più quotata: da 900 a 1100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (NUCLEO ANTICO), da 350 a 500 €/m².
Quanto costa affittare a Cassano Delle Murge?+
Il canone di locazione OMI a Cassano Delle Murge va da 1,2 a 3,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,7 e 3,8 €/m²/mese, cioè circa 216–304 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.