Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Puglia
Quanto vale una casa a Palo Del Colle (BA)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Palo Del Colle, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Palo Del Colle
A Palo Del Colleun'abitazione civile in stato normale è quotata da 800 a 1600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1050 €/m². In affitto si va da 2,7 a 5,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Palo Del Colle
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Palo Del Colle (850–1250 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 42.500 – 62.500 € | 160 – 210 € |
| 60 m² | 51.000 – 75.000 € | 192 – 252 € |
| 70 m² | 59.500 – 87.500 € | 224 – 294 € |
| 80 m² | 68.000 – 100.000 € | 256 – 336 € |
| 100 m² | 85.000 – 125.000 € | 320 – 420 € |
| 120 m² | 102.000 – 150.000 € | 384 – 504 € |
Un appartamento di 80 m² a Palo Del Colle costa intorno ai 84.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Palo Del Colle
L'Agenzia delle Entrate divide Palo Del Colle in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | LOCAL. AURICARROSuburbana | 900 – 1250 | 3,0 – 4,5 |
| D2 | LOCAL. M. DELLA STELLA-FAVAMBOLA-LANGIL.-MONT-PROLUNGAMENTO PER MODUGNO SS96Periferica | 850 – 1250 | 3,2 – 4,2 |
| B1 | NUCLEO ANTICO E ADIACENZECentrale | 800 – 1150 | 2,7 – 3,8 |
Palo Del Colle è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1050 €/m², Palo Del Colle è 27ª su 41 comuni della provincia di Bari per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1145 €/m²: il comune costa il 8% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Palo Del Colle
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 1000 – 1500 | 5,0 – 7,8 |
| Negozi | 800 – 1350 | 4,0 – 6,8 |
| Magazzini | 600 – 800 | 2,2 – 3,5 |
| Box | 500 – 750 | 2,2 – 3,3 |
| Autorimesse | 440 – 700 | 1,5 – 2,6 |
| Posti auto coperti | 375 – 600 | 1,9 – 2,9 |
| Capannoni industriali | 400 – 600 | 1,5 – 2,2 |
| Posti auto scoperti | 300 – 400 | 1,2 – 1,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Palo Del Colle
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Palo Del Colle
Quanto costa al metro quadro una casa a Palo Del Colle?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Palo Del Colle un'abitazione civile in stato normale vale tra 800 e 1600 euro al metro quadro a seconda della zona: Palo Del Colle è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1050 €/m².
Qual è la zona più cara di Palo Del Colle?+
La zona E1 (LOCAL. AURICARRO) è la più quotata: da 900 a 1250 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (NUCLEO ANTICO E ADIACENZE), da 800 a 1150 €/m².
Quanto costa affittare a Palo Del Colle?+
Il canone di locazione OMI a Palo Del Colle va da 2,7 a 5,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,2 e 4,2 €/m²/mese, cioè circa 256–336 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.