Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Brembate Di Sopra (BG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Brembate Di Sopra, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Brembate Di Sopra
A Brembate Di Sopraun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1250 a 1750 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1500 €/m². In affitto si va da 4,8 a 7,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Brembate Di Sopra
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Brembate Di Sopra (1250–1750 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 62.500 – 87.500 € | 285 – 350 € |
| 60 m² | 75.000 – 105.000 € | 342 – 420 € |
| 70 m² | 87.500 – 122.500 € | 399 – 490 € |
| 80 m² | 100.000 – 140.000 € | 456 – 560 € |
| 100 m² | 125.000 – 175.000 € | 570 – 700 € |
| 120 m² | 150.000 – 210.000 € | 684 – 840 € |
Un appartamento di 80 m² a Brembate Di Sopra costa intorno ai 120.000 €: guarda la rata di un mutuo da 120.000 €.
Prezzi per zona a Brembate Di Sopra
L'Agenzia delle Entrate divide Brembate Di Sopra in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO STORICOCentrale | 1250 – 1750 | 5,7 – 7,0 |
| D1 | CAMPO SPORTIVO, ZONA INDUSTRIALE, ZONA NORD EST CENTROPeriferica | 1250 – 1750 | 4,8 – 6,5 |
| E1 | BREMBATE SOPRA OVEST, VIA IV NOVEMBRESuburbana | 1250 – 1450 | 4,8 – 5,7 |
Brembate Di Sopra è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1500 €/m², Brembate Di Sopra è 14ª su 243 comuni della provincia di Bergamo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1000 €/m²: il comune costa il 50% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Brembate Di Sopra
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1200 – 1800 | 6,3 – 9,3 |
| Uffici | 1200 – 1600 | 2,7 – 4,2 |
| Box | 470 – 720 | 2,0 – 3,3 |
| Laboratori | 450 – 690 | 2,7 – 5,5 |
| Capannoni tipici | 380 – 680 | 2,1 – 4,5 |
| Magazzini | 270 – 465 | 1,5 – 3,1 |
| Posti auto scoperti | 245 – 360 | 1,1 – 1,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Brembate Di Sopra
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Brembate Di Sopra
Quanto costa al metro quadro una casa a Brembate Di Sopra?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Brembate Di Sopra un'abitazione civile in stato normale vale tra 1250 e 1750 euro al metro quadro a seconda della zona: Brembate Di Sopra è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1500 €/m².
Qual è la zona più cara di Brembate Di Sopra?+
La zona B1 (CENTRO STORICO) è la più quotata: da 1250 a 1750 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E1 (BREMBATE SOPRA OVEST, VIA IV NOVEMBRE), da 1250 a 1450 €/m².
Quanto costa affittare a Brembate Di Sopra?+
Il canone di locazione OMI a Brembate Di Sopra va da 4,8 a 7,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,7 e 7,0 €/m²/mese, cioè circa 456–560 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.