Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Fiorano Al Serio (BG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Fiorano Al Serio, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Fiorano Al Serio
A Fiorano Al Serioun'abitazione civile in stato normale è quotata da 900 a 1100 €/m². In affitto si va da 3,0 a 4,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Fiorano Al Serio
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Fiorano Al Serio: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 45.000 – 55.000 € | 150 – 220 € |
| 60 m² | 54.000 – 66.000 € | 180 – 264 € |
| 70 m² | 63.000 – 77.000 € | 210 – 308 € |
| 80 m² | 72.000 – 88.000 € | 240 – 352 € |
| 100 m² | 90.000 – 110.000 € | 300 – 440 € |
| 120 m² | 108.000 – 132.000 € | 360 – 528 € |
Un appartamento di 80 m² a Fiorano Al Serio costa intorno ai 80.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Fiorano Al Serio
L'Agenzia delle Entrate divide Fiorano Al Serio in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO URBANOCentrale | 900 – 1100 | 3,0 – 4,4 |
Fiorano Al Serio è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1000 €/m², Fiorano Al Serio è 120ª su 243 comuni della provincia di Bergamo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1000 €/m²: il comune è esattamente in linea con la provincia.
Box, negozi e uffici a Fiorano Al Serio
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1000 – 1400 | 4,7 – 7,4 |
| Uffici | 1000 – 1300 | 4,9 – 6,9 |
| Box | 590 – 710 | 2,7 – 3,3 |
| Laboratori | 400 – 580 | 2,4 – 4,0 |
| Capannoni tipici | 350 – 550 | 1,9 – 3,6 |
| Magazzini | 355 – 530 | 2,1 – 3,1 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Fiorano Al Serio
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Fiorano Al Serio
Quanto costa al metro quadro una casa a Fiorano Al Serio?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Fiorano Al Serio un'abitazione civile in stato normale vale tra 900 e 1100 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Fiorano Al Serio?+
La zona B1 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 900 a 1100 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Fiorano Al Serio?+
Il canone di locazione OMI a Fiorano Al Serio va da 3,0 a 4,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,0 e 4,4 €/m²/mese, cioè circa 240–352 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.