Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Grumello Del Monte (BG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Grumello Del Monte, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Grumello Del Monte
A Grumello Del Monteun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1100 a 1650 €/m². In affitto si va da 5,1 a 7,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Grumello Del Monte
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Grumello Del Monte: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 55.000 – 82.500 € | 255 – 370 € |
| 60 m² | 66.000 – 99.000 € | 306 – 444 € |
| 70 m² | 77.000 – 115.500 € | 357 – 518 € |
| 80 m² | 88.000 – 132.000 € | 408 – 592 € |
| 100 m² | 110.000 – 165.000 € | 510 – 740 € |
| 120 m² | 132.000 – 198.000 € | 612 – 888 € |
Un appartamento di 80 m² a Grumello Del Monte costa intorno ai 110.000 €: guarda la rata di un mutuo da 110.000 €.
Prezzi per zona a Grumello Del Monte
L'Agenzia delle Entrate divide Grumello Del Monte in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CENTRO URBANOCentrale | 1100 – 1650 | 5,1 – 7,4 |
Grumello Del Monte è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1375 €/m², Grumello Del Monte è 29ª su 243 comuni della provincia di Bergamo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1000 €/m²: il comune costa il 38% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Grumello Del Monte
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1100 – 2100 | 5,5 – 10,5 |
| Uffici | 1300 – 1800 | 4,4 – 6,1 |
| Box | 590 – 710 | 2,5 – 3,1 |
| Capannoni tipici | 370 – 650 | 2,3 – 4,1 |
| Laboratori | 400 – 570 | 2,3 – 3,4 |
| Magazzini | 295 – 455 | 1,9 – 2,7 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Grumello Del Monte
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Grumello Del Monte
Quanto costa al metro quadro una casa a Grumello Del Monte?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Grumello Del Monte un'abitazione civile in stato normale vale tra 1100 e 1650 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Grumello Del Monte?+
La zona B2 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 1100 a 1650 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Grumello Del Monte?+
Il canone di locazione OMI a Grumello Del Monte va da 5,1 a 7,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 5,1 e 7,4 €/m²/mese, cioè circa 408–592 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.