Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Isola Di Fondra (BG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Isola Di Fondra, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Isola Di Fondra
A Isola Di Fondraun'abitazione civile in stato normale è quotata da 700 a 760 €/m². In affitto si va da 3,6 a 4,0 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Isola Di Fondra
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Isola Di Fondra: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 35.000 – 38.000 € | 180 – 200 € |
| 60 m² | 42.000 – 45.600 € | 216 – 240 € |
| 70 m² | 49.000 – 53.200 € | 252 – 280 € |
| 80 m² | 56.000 – 60.800 € | 288 – 320 € |
| 100 m² | 70.000 – 76.000 € | 360 – 400 € |
| 120 m² | 84.000 – 91.200 € | 432 – 480 € |
Un appartamento di 80 m² a Isola Di Fondra costa intorno ai 58.400 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Isola Di Fondra
L'Agenzia delle Entrate divide Isola Di Fondra in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO URBANOCentrale | 700 – 760 | 3,6 – 4,0 |
Isola Di Fondra è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 730 €/m², Isola Di Fondra è 241ª su 243 comuni della provincia di Bergamo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1000 €/m²: il comune costa il 27% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Isola Di Fondra
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 800 – 1000 | 2,8 – 3,8 |
| Uffici | 800 – 1000 | 2,7 – 3,6 |
| Box | 305 – 450 | 1,5 – 2,2 |
| Laboratori | 340 – 425 | 2,3 – 3,4 |
| Magazzini | 255 – 355 | 1,5 – 2,1 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Isola Di Fondra
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Isola Di Fondra
Quanto costa al metro quadro una casa a Isola Di Fondra?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Isola Di Fondra un'abitazione civile in stato normale vale tra 700 e 760 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Isola Di Fondra?+
La zona B1 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 700 a 760 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Isola Di Fondra?+
Il canone di locazione OMI a Isola Di Fondra va da 3,6 a 4,0 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,6 e 4,0 €/m²/mese, cioè circa 288–320 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 6,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.