Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Veneto
Quanto vale una casa a Vigo Di Cadore (BL)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Vigo Di Cadore, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Vigo Di Cadore
A Vigo Di Cadoreun'abitazione civile in stato normale è quotata da 810 a 1300 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 975 €/m². In affitto si va da 2,3 a 4,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Vigo Di Cadore
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Vigo Di Cadore (900–1050 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 45.000 – 52.500 € | 135 – 175 € |
| 60 m² | 54.000 – 63.000 € | 162 – 210 € |
| 70 m² | 63.000 – 73.500 € | 189 – 245 € |
| 80 m² | 72.000 – 84.000 € | 216 – 280 € |
| 100 m² | 90.000 – 105.000 € | 270 – 350 € |
| 120 m² | 108.000 – 126.000 € | 324 – 420 € |
Un appartamento di 80 m² a Vigo Di Cadore costa intorno ai 78.000 €: guarda la rata di un mutuo da 80.000 €.
Prezzi per zona a Vigo Di Cadore
L'Agenzia delle Entrate divide Vigo Di Cadore in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 1150 – 1300 | 3,5 – 4,5 |
| E1 | NUCLEI FRAZIONALISuburbana | 900 – 1050 | 2,7 – 3,5 |
| R1 | RURALEExtraurbana | 810 – 1050 | 2,3 – 3,1 |
Vigo Di Cadore è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 975 €/m², Vigo Di Cadore è 30ª su 60 comuni della provincia di Belluno per valore degli immobili. La mediana provinciale è 930 €/m²: il comune costa il 5% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Vigo Di Cadore
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 810 – 1200 | 3,4 – 5,0 |
| Uffici | 1000 – 1200 | 3,5 – 3,9 |
| Box | 350 – 620 | 1,5 – 2,8 |
| Capannoni tipici | 330 – 495 | 3,3 – 4,3 |
| Posti auto coperti | 250 – 445 | 1,1 – 2,0 |
| Laboratori | 295 – 420 | 2,9 – 4,2 |
| Autorimesse | 220 – 375 | 0,9 – 1,6 |
| Posti auto scoperti | 185 – 310 | 0,8 – 1,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Vigo Di Cadore
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Domande frequenti — immobili a Vigo Di Cadore
Quanto costa al metro quadro una casa a Vigo Di Cadore?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Vigo Di Cadore un'abitazione civile in stato normale vale tra 810 e 1300 euro al metro quadro a seconda della zona: Vigo Di Cadore è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 975 €/m².
Qual è la zona più cara di Vigo Di Cadore?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 1150 a 1300 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (RURALE), da 810 a 1050 €/m².
Quanto costa affittare a Vigo Di Cadore?+
Il canone di locazione OMI a Vigo Di Cadore va da 2,3 a 4,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,7 e 3,5 €/m²/mese, cioè circa 216–280 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.