Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Cusano Mutri (BN)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Cusano Mutri, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Cusano Mutri
A Cusano Mutriun'abitazione civile in stato normale è quotata da 500 a 750 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 650 €/m². In affitto si va da 2,6 a 3,9 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Cusano Mutri
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Cusano Mutri (600–700 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 30.000 – 35.000 € | 140 – 190 € |
| 60 m² | 36.000 – 42.000 € | 168 – 228 € |
| 70 m² | 42.000 – 49.000 € | 196 – 266 € |
| 80 m² | 48.000 – 56.000 € | 224 – 304 € |
| 100 m² | 60.000 – 70.000 € | 280 – 380 € |
| 120 m² | 72.000 – 84.000 € | 336 – 456 € |
Un appartamento di 80 m² a Cusano Mutri costa intorno ai 52.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Cusano Mutri
L'Agenzia delle Entrate divide Cusano Mutri in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | ZONA CENTRALE -VIA CENTRO STORICO, VIA CALVARIO, VIA PIETACentrale | 600 – 750 | 2,7 – 3,9 |
| R2 | ZONA TURISTICA BOCCA DELLA SELVAExtraurbana | 600 – 700 | 2,8 – 3,8 |
| R1 | ZONA AGRICOLA - FRAZIONE CALVARIO, FRAZIONE SORGENTEExtraurbana | 500 – 700 | 2,6 – 3,7 |
Cusano Mutri è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 650 €/m², Cusano Mutri è 52ª su 78 comuni della provincia di Benevento per valore degli immobili. La mediana provinciale è 675 €/m²: il comune costa il 4% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Cusano Mutri
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 500 – 850 | 3,5 – 6,8 |
| Uffici | 610 – 710 | 3,9 – 5,5 |
| Box | 330 – 425 | 1,5 – 2,3 |
| Magazzini | 285 – 400 | 1,3 – 2,2 |
| Capannoni industriali | 270 – 330 | 1,2 – 2,0 |
| Laboratori | 255 – 300 | 1,2 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Cusano Mutri
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Cusano Mutri
Quanto costa al metro quadro una casa a Cusano Mutri?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cusano Mutri un'abitazione civile in stato normale vale tra 500 e 750 euro al metro quadro a seconda della zona: Cusano Mutri è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 650 €/m².
Qual è la zona più cara di Cusano Mutri?+
La zona B2 (ZONA CENTRALE -VIA CENTRO STORICO, VIA CALVARIO, VIA PIETA) è la più quotata: da 600 a 750 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA AGRICOLA - FRAZIONE CALVARIO, FRAZIONE SORGENTE), da 500 a 700 €/m².
Quanto costa affittare a Cusano Mutri?+
Il canone di locazione OMI a Cusano Mutri va da 2,6 a 3,9 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,8 e 3,8 €/m²/mese, cioè circa 224–304 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 6,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.