Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Puglia
Quanto vale una casa a Torre Santa Susanna (BR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Torre Santa Susanna, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Torre Santa Susanna
A Torre Santa Susannaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 450 a 600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 550 €/m². In affitto si va da 2,0 a 2,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Torre Santa Susanna
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Torre Santa Susanna (500–600 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 25.000 – 30.000 € | 110 – 130 € |
| 60 m² | 30.000 – 36.000 € | 132 – 156 € |
| 70 m² | 35.000 – 42.000 € | 154 – 182 € |
| 80 m² | 40.000 – 48.000 € | 176 – 208 € |
| 100 m² | 50.000 – 60.000 € | 220 – 260 € |
| 120 m² | 60.000 – 72.000 € | 264 – 312 € |
Un appartamento di 80 m² a Torre Santa Susanna costa intorno ai 44.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Torre Santa Susanna
L'Agenzia delle Entrate divide Torre Santa Susanna in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | P.ZZA UMBERTO I, VIA GARIBALDI, DIAZCentrale | 500 – 600 | 2,2 – 2,6 |
| D1 | VIA FOSCOLO,PIO X,ORIA,S.PANCRAZIO,PENNAPeriferica | 450 – 550 | 2,0 – 2,4 |
Torre Santa Susanna è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 550 €/m², Torre Santa Susanna è 19ª su 20 comuni della provincia di Brindisi per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune costa il 27% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Torre Santa Susanna
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 560 – 700 | 3,2 – 4,2 |
| Uffici | 500 – 680 | 2,7 – 3,4 |
| Laboratori | 300 – 340 | 1,4 – 1,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Torre Santa Susanna
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Torre Santa Susanna
Quanto costa al metro quadro una casa a Torre Santa Susanna?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Torre Santa Susanna un'abitazione civile in stato normale vale tra 450 e 600 euro al metro quadro a seconda della zona: Torre Santa Susanna è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 550 €/m².
Qual è la zona più cara di Torre Santa Susanna?+
La zona B1 (P.ZZA UMBERTO I, VIA GARIBALDI, DIAZ) è la più quotata: da 500 a 600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D1 (VIA FOSCOLO,PIO X,ORIA,S.PANCRAZIO,PENNA), da 450 a 550 €/m².
Quanto costa affittare a Torre Santa Susanna?+
Il canone di locazione OMI a Torre Santa Susanna va da 2,0 a 2,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,2 e 2,6 €/m²/mese, cioè circa 176–208 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,2%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.