Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Capo Di Ponte (BS)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Capo Di Ponte, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Capo Di Ponte
A Capo Di Ponteun'abitazione civile in stato normale è quotata da 830 a 990 €/m². In affitto si va da 2,2 a 3,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Capo Di Ponte
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Capo Di Ponte: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 41.500 – 49.500 € | 110 – 170 € |
| 60 m² | 49.800 – 59.400 € | 132 – 204 € |
| 70 m² | 58.100 – 69.300 € | 154 – 238 € |
| 80 m² | 66.400 – 79.200 € | 176 – 272 € |
| 100 m² | 83.000 – 99.000 € | 220 – 340 € |
| 120 m² | 99.600 – 118.800 € | 264 – 408 € |
Un appartamento di 80 m² a Capo Di Ponte costa intorno ai 72.800 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Capo Di Ponte
L'Agenzia delle Entrate divide Capo Di Ponte in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 830 – 990 | 2,2 – 3,4 |
Capo Di Ponte è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 910 €/m², Capo Di Ponte è 142ª su 203 comuni della provincia di Brescia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1085 €/m²: il comune costa il 16% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Capo Di Ponte
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 670 – 970 | 3,3 – 4,9 |
| Negozi | 770 – 920 | 4,1 – 5,1 |
| Box | 500 – 630 | 1,6 – 2,1 |
| Autorimesse | 455 – 570 | 1,6 – 2,0 |
| Laboratori | 390 – 485 | 2,0 – 2,6 |
| Capannoni tipici | 350 – 475 | 1,8 – 2,5 |
| Posti auto coperti | 355 – 445 | 1,3 – 1,4 |
| Capannoni industriali | 310 – 425 | 1,6 – 2,2 |
| Magazzini | 265 – 335 | 1,6 – 2,1 |
| Posti auto scoperti | 255 – 325 | 0,9 – 1,1 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Capo Di Ponte
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Capo Di Ponte
Quanto costa al metro quadro una casa a Capo Di Ponte?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Capo Di Ponte un'abitazione civile in stato normale vale tra 830 e 990 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Capo Di Ponte?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 830 a 990 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Capo Di Ponte?+
Il canone di locazione OMI a Capo Di Ponte va da 2,2 a 3,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,2 e 3,4 €/m²/mese, cioè circa 176–272 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,7%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.