Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Capriano Del Colle (BS)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Capriano Del Colle, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Capriano Del Colle
A Capriano Del Colleun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1050 a 1450 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1300 €/m². In affitto si va da 3,5 a 4,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Capriano Del Colle
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Capriano Del Colle (1150–1450 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 57.500 – 72.500 € | 185 – 230 € |
| 60 m² | 69.000 – 87.000 € | 222 – 276 € |
| 70 m² | 80.500 – 101.500 € | 259 – 322 € |
| 80 m² | 92.000 – 116.000 € | 296 – 368 € |
| 100 m² | 115.000 – 145.000 € | 370 – 460 € |
| 120 m² | 138.000 – 174.000 € | 444 – 552 € |
Un appartamento di 80 m² a Capriano Del Colle costa intorno ai 104.000 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a Capriano Del Colle
L'Agenzia delle Entrate divide Capriano Del Colle in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | PIAZZA MAZZINI, VIA MELLA, VIA CROCIFISSA DI ROSA, VIA TESECentrale | 1150 – 1450 | 3,7 – 4,6 |
| D1 | VIA GARIBALDI, FENILI BELASIPeriferica | 1050 – 1350 | 3,5 – 4,2 |
Capriano Del Colle è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1300 €/m², Capriano Del Colle è 55ª su 203 comuni della provincia di Brescia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1085 €/m²: il comune costa il 20% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Capriano Del Colle
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 980 – 1200 | 4,6 – 6,8 |
| Uffici | 830 – 1150 | 4,2 – 6,0 |
| Box | 670 – 850 | 2,0 – 3,1 |
| Autorimesse | 610 – 780 | 1,9 – 3,1 |
| Laboratori | 485 – 690 | 2,6 – 3,5 |
| Posti auto coperti | 455 – 620 | 1,4 – 1,9 |
| Capannoni tipici | 420 – 590 | 2,2 – 3,1 |
| Capannoni industriali | 390 – 530 | 2,4 – 2,7 |
| Posti auto scoperti | 335 – 440 | 1,1 – 1,4 |
| Magazzini | 315 – 400 | 1,9 – 2,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Capriano Del Colle
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Capriano Del Colle
Quanto costa al metro quadro una casa a Capriano Del Colle?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Capriano Del Colle un'abitazione civile in stato normale vale tra 1050 e 1450 euro al metro quadro a seconda della zona: Capriano Del Colle è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1300 €/m².
Qual è la zona più cara di Capriano Del Colle?+
La zona B1 (PIAZZA MAZZINI, VIA MELLA, VIA CROCIFISSA DI ROSA, VIA TESE) è la più quotata: da 1150 a 1450 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D1 (VIA GARIBALDI, FENILI BELASI), da 1050 a 1350 €/m².
Quanto costa affittare a Capriano Del Colle?+
Il canone di locazione OMI a Capriano Del Colle va da 3,5 a 4,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,7 e 4,6 €/m²/mese, cioè circa 296–368 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.