Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Limone Sul Garda (BS)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Limone Sul Garda, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Limone Sul Garda
A Limone Sul Gardaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1850 a 3800 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 3400 €/m². In affitto si va da 6,6 a 14,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Limone Sul Garda
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Limone Sul Garda (3000–3800 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 150.000 – 190.000 € | 560 – 715 € |
| 60 m² | 180.000 – 228.000 € | 672 – 858 € |
| 70 m² | 210.000 – 266.000 € | 784 – 1001 € |
| 80 m² | 240.000 – 304.000 € | 896 – 1144 € |
| 100 m² | 300.000 – 380.000 € | 1120 – 1430 € |
| 120 m² | 360.000 – 456.000 € | 1344 – 1716 € |
Un appartamento di 80 m² a Limone Sul Garda costa intorno ai 272.000 €: guarda la rata di un mutuo da 280.000 €.
Prezzi per zona a Limone Sul Garda
L'Agenzia delle Entrate divide Limone Sul Garda in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | FASCIA LAGO E CENTRO STORICOCentrale | 3000 – 3800 | 11,2 – 14,3 |
| B1 | ZONA OVEST STRADA STATALECentrale | 1850 – 2850 | 6,6 – 10,0 |
Limone Sul Garda è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 3400 €/m², Limone Sul Garda è 2ª su 203 comuni della provincia di Brescia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1085 €/m²: il comune costa il 213% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Limone Sul Garda
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1300 – 4200 | 8,8 – 33,9 |
| Box | 1350 – 3000 | 5,1 – 12,7 |
| Uffici | 1400 – 3000 | 8,0 – 19,5 |
| Autorimesse | 1250 – 2700 | 4,9 – 11,3 |
| Posti auto coperti | 980 – 2050 | 3,6 – 8,5 |
| Posti auto scoperti | 700 – 1400 | 2,2 – 6,0 |
| Laboratori | 460 – 690 | 2,4 – 3,5 |
| Capannoni tipici | 435 – 550 | 2,1 – 3,2 |
| Magazzini | 325 – 410 | 2,2 – 2,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Limone Sul Garda
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Limone Sul Garda
Quanto costa al metro quadro una casa a Limone Sul Garda?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Limone Sul Garda un'abitazione civile in stato normale vale tra 1850 e 3800 euro al metro quadro a seconda della zona: Limone Sul Garda è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 3400 €/m².
Qual è la zona più cara di Limone Sul Garda?+
La zona B2 (FASCIA LAGO E CENTRO STORICO) è la più quotata: da 3000 a 3800 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (ZONA OVEST STRADA STATALE), da 1850 a 2850 €/m².
Quanto costa affittare a Limone Sul Garda?+
Il canone di locazione OMI a Limone Sul Garda va da 6,6 a 14,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 11,2 e 14,3 €/m²/mese, cioè circa 896–1144 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,5%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.