Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Lonato Del Garda (BS)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Lonato Del Garda, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Lonato Del Garda
A Lonato Del Gardaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 1450 a 2700 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1650 €/m². In affitto si va da 3,7 a 6,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Lonato Del Garda
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Lonato Del Garda (1450–1850 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 72.500 – 92.500 € | 185 – 270 € |
| 60 m² | 87.000 – 111.000 € | 222 – 324 € |
| 70 m² | 101.500 – 129.500 € | 259 – 378 € |
| 80 m² | 116.000 – 148.000 € | 296 – 432 € |
| 100 m² | 145.000 – 185.000 € | 370 – 540 € |
| 120 m² | 174.000 – 222.000 € | 444 – 648 € |
Un appartamento di 80 m² a Lonato Del Garda costa intorno ai 132.000 €: guarda la rata di un mutuo da 130.000 €.
Prezzi per zona a Lonato Del Garda
L'Agenzia delle Entrate divide Lonato Del Garda in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGOPeriferica | 1900 – 2700 | 5,5 – 6,6 |
| B1 | CENTRO STORICOCentrale | 1450 – 1850 | 4,3 – 5,8 |
| D2 | ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONIPeriferica | 1450 – 1850 | 3,7 – 5,4 |
Lonato Del Garda è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1650 €/m², Lonato Del Garda è 23ª su 203 comuni della provincia di Brescia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1085 €/m²: il comune costa il 52% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Lonato Del Garda
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 820 – 1750 | 4,5 – 8,1 |
| Box | 920 – 1600 | 3,5 – 5,6 |
| Negozi | 920 – 1550 | 4,4 – 9,6 |
| Autorimesse | 830 – 1400 | 3,3 – 5,4 |
| Posti auto coperti | 670 – 1100 | 2,1 – 3,9 |
| Posti auto scoperti | 470 – 810 | 1,5 – 2,2 |
| Laboratori | 465 – 680 | 2,5 – 3,7 |
| Capannoni tipici | 390 – 580 | 2,0 – 3,3 |
| Capannoni industriali | 370 – 500 | 1,8 – 2,5 |
| Magazzini | 340 – 490 | 2,0 – 2,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Lonato Del Garda
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Lonato Del Garda
Quanto costa al metro quadro una casa a Lonato Del Garda?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Lonato Del Garda un'abitazione civile in stato normale vale tra 1450 e 2700 euro al metro quadro a seconda della zona: Lonato Del Garda è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1650 €/m².
Qual è la zona più cara di Lonato Del Garda?+
La zona D1 (ZONA COLLINARE ORIENTATA A LAGO) è la più quotata: da 1900 a 2700 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (ZONA ESTERNA AL CAPOLUOGO E FRAZIONI), da 1450 a 1850 €/m².
Quanto costa affittare a Lonato Del Garda?+
Il canone di locazione OMI a Lonato Del Garda va da 3,7 a 6,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,7 e 5,4 €/m²/mese, cioè circa 296–432 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.