Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Treviso Bresciano (BS)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Treviso Bresciano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Treviso Bresciano
A Treviso Brescianoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 560 a 890 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 775 €/m². In affitto si va da 1,8 a 2,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Treviso Bresciano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Treviso Bresciano (660–890 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 33.000 – 44.500 € | 105 – 140 € |
| 60 m² | 39.600 – 53.400 € | 126 – 168 € |
| 70 m² | 46.200 – 62.300 € | 147 – 196 € |
| 80 m² | 52.800 – 71.200 € | 168 – 224 € |
| 100 m² | 66.000 – 89.000 € | 210 – 280 € |
| 120 m² | 79.200 – 106.800 € | 252 – 336 € |
Un appartamento di 80 m² a Treviso Bresciano costa intorno ai 62.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Treviso Bresciano
L'Agenzia delle Entrate divide Treviso Bresciano in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALECentrale | 660 – 890 | 2,1 – 2,8 |
| R1 | AGRICOLAExtraurbana | 560 – 700 | 1,8 – 2,2 |
Treviso Bresciano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 775 €/m², Treviso Bresciano è 202ª su 203 comuni della provincia di Brescia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1085 €/m²: il comune costa il 29% in meno della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Box, negozi e uffici a Treviso Bresciano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 770 – 980 | 4,2 – 5,2 |
| Uffici | 640 – 970 | 3,3 – 4,6 |
| Box | 250 – 490 | 0,9 – 1,7 |
| Laboratori | 390 – 485 | 1,7 – 2,4 |
| Capannoni tipici | 325 – 445 | 1,5 – 2,1 |
| Capannoni industriali | 305 – 410 | 1,3 – 2,0 |
| Autorimesse | 210 – 320 | 0,8 – 1,2 |
| Magazzini | 220 – 305 | 1,1 – 1,6 |
| Posti auto coperti | 165 – 250 | 0,5 – 0,8 |
| Posti auto scoperti | 125 – 165 | 0,4 – 0,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Treviso Bresciano
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Domande frequenti — immobili a Treviso Bresciano
Quanto costa al metro quadro una casa a Treviso Bresciano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Treviso Bresciano un'abitazione civile in stato normale vale tra 560 e 890 euro al metro quadro a seconda della zona: Treviso Bresciano è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 775 €/m².
Qual è la zona più cara di Treviso Bresciano?+
La zona B1 (CENTRALE) è la più quotata: da 660 a 890 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (AGRICOLA), da 560 a 700 €/m².
Quanto costa affittare a Treviso Bresciano?+
Il canone di locazione OMI a Treviso Bresciano va da 1,8 a 2,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,1 e 2,8 €/m²/mese, cioè circa 168–224 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.