Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Falciano Del Massico (CE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Falciano Del Massico, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Falciano Del Massico
A Falciano Del Massicoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 550 a 800 €/m². In affitto si va da 1,8 a 2,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Falciano Del Massico
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Falciano Del Massico: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 27.500 – 40.000 € | 90 – 135 € |
| 60 m² | 33.000 – 48.000 € | 108 – 162 € |
| 70 m² | 38.500 – 56.000 € | 126 – 189 € |
| 80 m² | 44.000 – 64.000 € | 144 – 216 € |
| 100 m² | 55.000 – 80.000 € | 180 – 270 € |
| 120 m² | 66.000 – 96.000 € | 216 – 324 € |
Un appartamento di 80 m² a Falciano Del Massico costa intorno ai 54.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Falciano Del Massico
L'Agenzia delle Entrate divide Falciano Del Massico in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B4 | CENTRO URBANOCentrale | 550 – 800 | 1,8 – 2,7 |
Falciano Del Massico è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 675 €/m², Falciano Del Massico è 66ª su 102 comuni della provincia di Caserta per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune costa il 10% in meno della mediana.
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Falciano Del Massico
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Falciano Del Massico
Quanto costa al metro quadro una casa a Falciano Del Massico?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Falciano Del Massico un'abitazione civile in stato normale vale tra 550 e 800 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Falciano Del Massico?+
La zona B4 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 550 a 800 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Falciano Del Massico?+
Il canone di locazione OMI a Falciano Del Massico va da 1,8 a 2,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,8 e 2,7 €/m²/mese, cioè circa 144–216 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,1%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.