Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Gallo Matese (CE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Gallo Matese, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Gallo Matese
A Gallo Mateseun'abitazione civile in stato normale è quotata da 300 a 600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 500 €/m². In affitto si va da 0,8 a 1,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Gallo Matese
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Gallo Matese (400–600 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 20.000 – 30.000 € | 60 – 90 € |
| 60 m² | 24.000 – 36.000 € | 72 – 108 € |
| 70 m² | 28.000 – 42.000 € | 84 – 126 € |
| 80 m² | 32.000 – 48.000 € | 96 – 144 € |
| 100 m² | 40.000 – 60.000 € | 120 – 180 € |
| 120 m² | 48.000 – 72.000 € | 144 – 216 € |
Un appartamento di 80 m² a Gallo Matese costa intorno ai 40.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Gallo Matese
L'Agenzia delle Entrate divide Gallo Matese in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO URBANOCentrale | 400 – 600 | 1,2 – 1,8 |
| E1 | VALLE LUNGASuburbana | 300 – 450 | 0,8 – 1,2 |
Gallo Matese è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 500 €/m², Gallo Matese è 102ª su 102 comuni della provincia di Caserta per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune costa il 33% in meno della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Gallo Matese
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Domande frequenti — immobili a Gallo Matese
Quanto costa al metro quadro una casa a Gallo Matese?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Gallo Matese un'abitazione civile in stato normale vale tra 300 e 600 euro al metro quadro a seconda della zona: Gallo Matese è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 500 €/m².
Qual è la zona più cara di Gallo Matese?+
La zona B1 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 400 a 600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E1 (VALLE LUNGA), da 300 a 450 €/m².
Quanto costa affittare a Gallo Matese?+
Il canone di locazione OMI a Gallo Matese va da 0,8 a 1,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,2 e 1,8 €/m²/mese, cioè circa 96–144 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,6%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.