Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a Orta Di Atella (CE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Orta Di Atella, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Orta Di Atella
A Orta Di Atellaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 600 a 1200 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 750 €/m². In affitto si va da 2,0 a 3,7 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Orta Di Atella
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Orta Di Atella (600–900 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 30.000 – 45.000 € | 100 – 150 € |
| 60 m² | 36.000 – 54.000 € | 120 – 180 € |
| 70 m² | 42.000 – 63.000 € | 140 – 210 € |
| 80 m² | 48.000 – 72.000 € | 160 – 240 € |
| 100 m² | 60.000 – 90.000 € | 200 – 300 € |
| 120 m² | 72.000 – 108.000 € | 240 – 360 € |
Un appartamento di 80 m² a Orta Di Atella costa intorno ai 60.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Orta Di Atella
L'Agenzia delle Entrate divide Orta Di Atella in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B6 | CENTRO URBANOCentrale | 910 – 1200 | 2,5 – 3,7 |
| B5 | CENTRO STORICOCentrale | 600 – 900 | 2,0 – 3,0 |
| D3 | PERIFERICA NORDPeriferica | 600 – 900 | 2,0 – 3,0 |
Orta Di Atella è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 750 €/m², Orta Di Atella è 50ª su 102 comuni della provincia di Caserta per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune è esattamente in linea con la provincia.
Box, negozi e uffici a Orta Di Atella
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 750 – 1500 | 4,0 – 8,0 |
| Capannoni industriali | 320 – 640 | 1,3 – 2,6 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Orta Di Atella
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Orta Di Atella
Quanto costa al metro quadro una casa a Orta Di Atella?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Orta Di Atella un'abitazione civile in stato normale vale tra 600 e 1200 euro al metro quadro a seconda della zona: Orta Di Atella è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 750 €/m².
Qual è la zona più cara di Orta Di Atella?+
La zona B6 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 910 a 1200 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D3 (PERIFERICA NORD), da 600 a 900 €/m².
Quanto costa affittare a Orta Di Atella?+
Il canone di locazione OMI a Orta Di Atella va da 2,0 a 3,7 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,0 e 3,0 €/m²/mese, cioè circa 160–240 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.