Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Campania
Quanto vale una casa a San Marco Evangelista (CE)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di San Marco Evangelista, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Marco Evangelista
A San Marco Evangelistaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 800 a 1350 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1125 €/m². In affitto si va da 2,0 a 3,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a San Marco Evangelista
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Marco Evangelista (900–1350 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 45.000 – 67.500 € | 110 – 165 € |
| 60 m² | 54.000 – 81.000 € | 132 – 198 € |
| 70 m² | 63.000 – 94.500 € | 154 – 231 € |
| 80 m² | 72.000 – 108.000 € | 176 – 264 € |
| 100 m² | 90.000 – 135.000 € | 220 – 330 € |
| 120 m² | 108.000 – 162.000 € | 264 – 396 € |
Un appartamento di 80 m² a San Marco Evangelista costa intorno ai 90.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a San Marco Evangelista
L'Agenzia delle Entrate divide San Marco Evangelista in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| C1 | ESPANSIONE IN DIREZIONE OVEST (VIALE CARLO III)Semicentrale | 900 – 1350 | 2,2 – 3,3 |
| B5 | CENTRO STORICOCentrale | 800 – 1200 | 2,0 – 3,0 |
San Marco Evangelista è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1125 €/m², San Marco Evangelista è 5ª su 102 comuni della provincia di Caserta per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune costa il 50% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a San Marco Evangelista
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 900 – 1800 | 3,6 – 7,2 |
| Capannoni industriali | 400 – 800 | 1,5 – 3,0 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Marco Evangelista
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Marco Evangelista
Quanto costa al metro quadro una casa a San Marco Evangelista?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Marco Evangelista un'abitazione civile in stato normale vale tra 800 e 1350 euro al metro quadro a seconda della zona: San Marco Evangelista è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1125 €/m².
Qual è la zona più cara di San Marco Evangelista?+
La zona C1 (ESPANSIONE IN DIREZIONE OVEST (VIALE CARLO III)) è la più quotata: da 900 a 1350 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B5 (CENTRO STORICO), da 800 a 1200 €/m².
Quanto costa affittare a San Marco Evangelista?+
Il canone di locazione OMI a San Marco Evangelista va da 2,0 a 3,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,2 e 3,3 €/m²/mese, cioè circa 176–264 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,0%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.