Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Limone Piemonte (CN)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 8 zone omogenee di Limone Piemonte, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Limone Piemonte
A Limone Piemonteun'abitazione civile in stato normale è quotata da 720 a 3100 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1800 €/m². In affitto si va da 2,4 a 7,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Limone Piemonte
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Limone Piemonte (1450–2150 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 72.500 – 107.500 € | 220 – 325 € |
| 60 m² | 87.000 – 129.000 € | 264 – 390 € |
| 70 m² | 101.500 – 150.500 € | 308 – 455 € |
| 80 m² | 116.000 – 172.000 € | 352 – 520 € |
| 100 m² | 145.000 – 215.000 € | 440 – 650 € |
| 120 m² | 174.000 – 258.000 € | 528 – 780 € |
Un appartamento di 80 m² a Limone Piemonte costa intorno ai 144.000 €: guarda la rata di un mutuo da 140.000 €.
Prezzi per zona a Limone Piemonte
L'Agenzia delle Entrate divide Limone Piemonte in 8 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO STORICOCentrale | 2100 – 3100 | 5,0 – 7,4 |
| C2 | PARTENZA IMPIANTI SCIISTICISemicentrale | 1800 – 2550 | 5,0 – 7,4 |
| C1 | QUOTA 1OOO E SAN MAURIZIOSemicentrale | 1600 – 2350 | 4,8 – 7,1 |
| D1 | VILLAGGIO SOLE - TETTI DI BRIK - PONTE DI LERUPeriferica | 1450 – 2150 | 4,4 – 6,5 |
| E6 | QUOTA 1400 - IMPIANTI SCIISTICI - PANICE SOPRANASuburbana | 1150 – 1700 | 3,9 – 5,7 |
| E7 | S.ANNA - TETTI MECCI, GRIS, BOTTERO - LOCALITA` FANTINO - PANICE SOTTANASuburbana | 1100 – 1600 | 3,8 – 5,7 |
| E4 | LIMONETTO - IMPIANTI SCIISTICI - LA CASCATASuburbana | 970 – 1450 | 3,8 – 5,7 |
| R1 | ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 720 – 1050 | 2,4 – 3,5 |
Limone Piemonte è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1800 €/m², Limone Piemonte è 1ª su 247 comuni della provincia di Cuneo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 960 €/m²: il comune costa il 88% in più della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Box, negozi e uffici a Limone Piemonte
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 970 – 3400 | 3,7 – 11,6 |
| Box | 350 – 2250 | 1,6 – 5,7 |
| Magazzini | 780 – 1450 | 2,6 – 4,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Limone Piemonte
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Limone Piemonte
Quanto costa al metro quadro una casa a Limone Piemonte?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Limone Piemonte un'abitazione civile in stato normale vale tra 720 e 3100 euro al metro quadro a seconda della zona: Limone Piemonte è divisa in 8 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1800 €/m².
Qual è la zona più cara di Limone Piemonte?+
La zona B1 (CENTRO STORICO) è la più quotata: da 2100 a 3100 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE), da 720 a 1050 €/m².
Quanto costa affittare a Limone Piemonte?+
Il canone di locazione OMI a Limone Piemonte va da 2,4 a 7,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,4 e 6,5 €/m²/mese, cioè circa 352–520 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,7%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.