Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Piemonte
Quanto vale una casa a Montelupo Albese (CN)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Montelupo Albese, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Montelupo Albese
A Montelupo Albeseun'abitazione civile in stato normale è quotata da 650 a 1000 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 845 €/m². In affitto si va da 2,6 a 4,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Montelupo Albese
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Montelupo Albese (690–1000 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 34.500 – 50.000 € | 165 – 215 € |
| 60 m² | 41.400 – 60.000 € | 198 – 258 € |
| 70 m² | 48.300 – 70.000 € | 231 – 301 € |
| 80 m² | 55.200 – 80.000 € | 264 – 344 € |
| 100 m² | 69.000 – 100.000 € | 330 – 430 € |
| 120 m² | 82.800 – 120.000 € | 396 – 516 € |
Un appartamento di 80 m² a Montelupo Albese costa intorno ai 67.600 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Montelupo Albese
L'Agenzia delle Entrate divide Montelupo Albese in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO URBANOCentrale | 690 – 1000 | 3,3 – 4,3 |
| R1 | ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALEExtraurbana | 650 – 920 | 2,6 – 3,8 |
Montelupo Albese è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 845 €/m², Montelupo Albese è 188ª su 247 comuni della provincia di Cuneo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 960 €/m²: il comune costa il 12% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Montelupo Albese
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 590 – 1100 | 4,9 – 8,7 |
| Box | 325 – 550 | 1,8 – 3,2 |
| Capannoni tipici | 255 – 450 | 1,6 – 2,9 |
| Magazzini | 250 – 440 | 1,9 – 3,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Montelupo Albese
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Montelupo Albese
Quanto costa al metro quadro una casa a Montelupo Albese?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Montelupo Albese un'abitazione civile in stato normale vale tra 650 e 1000 euro al metro quadro a seconda della zona: Montelupo Albese è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 845 €/m².
Qual è la zona più cara di Montelupo Albese?+
La zona B1 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 690 a 1000 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE), da 650 a 920 €/m².
Quanto costa affittare a Montelupo Albese?+
Il canone di locazione OMI a Montelupo Albese va da 2,6 a 4,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,3 e 4,3 €/m²/mese, cioè circa 264–344 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 5,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.