Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Cingia De' Botti (CR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Cingia De' Botti, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Cingia De' Botti
A Cingia De' Bottiun'abitazione civile in stato normale è quotata da 400 a 750 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 650 €/m². In affitto si va da 2,5 a 4,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Cingia De' Botti
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Cingia De' Botti (550–750 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 27.500 – 37.500 € | 175 – 225 € |
| 60 m² | 33.000 – 45.000 € | 210 – 270 € |
| 70 m² | 38.500 – 52.500 € | 245 – 315 € |
| 80 m² | 44.000 – 60.000 € | 280 – 360 € |
| 100 m² | 55.000 – 75.000 € | 350 – 450 € |
| 120 m² | 66.000 – 90.000 € | 420 – 540 € |
Un appartamento di 80 m² a Cingia De' Botti costa intorno ai 52.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Cingia De' Botti
L'Agenzia delle Entrate divide Cingia De' Botti in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | INTERO TERRITORIO URBANOCentrale | 550 – 750 | 3,5 – 4,5 |
| R1 | CASCINE E ZONA AGRICOLAExtraurbana | 400 – 600 | 2,5 – 3,5 |
Cingia De' Botti è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 650 €/m², Cingia De' Botti è 75ª su 113 comuni della provincia di Cremona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune costa il 13% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Cingia De' Botti
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 600 – 1050 | 3,3 – 4,6 |
| Box | 450 – 650 | 2,0 – 2,9 |
| Magazzini | 350 – 500 | 1,5 – 2,2 |
| Capannoni industriali | 200 – 350 | 1,3 – 1,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Cingia De' Botti
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Cingia De' Botti
Quanto costa al metro quadro una casa a Cingia De' Botti?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Cingia De' Botti un'abitazione civile in stato normale vale tra 400 e 750 euro al metro quadro a seconda della zona: Cingia De' Botti è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 650 €/m².
Qual è la zona più cara di Cingia De' Botti?+
La zona B1 (INTERO TERRITORIO URBANO) è la più quotata: da 550 a 750 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA), da 400 a 600 €/m².
Quanto costa affittare a Cingia De' Botti?+
Il canone di locazione OMI a Cingia De' Botti va da 2,5 a 4,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,5 e 4,5 €/m²/mese, cioè circa 280–360 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 7,4%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.