Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lombardia
Quanto vale una casa a Corte De' Cortesi Con Cignone (CR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Corte De' Cortesi Con Cignone, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Corte De' Cortesi Con Cignone
A Corte De' Cortesi Con Cignoneun'abitazione civile in stato normale è quotata da 400 a 850 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 700 €/m². In affitto si va da 2,5 a 4,5 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Corte De' Cortesi Con Cignone
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Corte De' Cortesi Con Cignone (550–850 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 27.500 – 42.500 € | 175 – 225 € |
| 60 m² | 33.000 – 51.000 € | 210 – 270 € |
| 70 m² | 38.500 – 59.500 € | 245 – 315 € |
| 80 m² | 44.000 – 68.000 € | 280 – 360 € |
| 100 m² | 55.000 – 85.000 € | 350 – 450 € |
| 120 m² | 66.000 – 102.000 € | 420 – 540 € |
Un appartamento di 80 m² a Corte De' Cortesi Con Cignone costa intorno ai 56.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Corte De' Cortesi Con Cignone
L'Agenzia delle Entrate divide Corte De' Cortesi Con Cignone in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | INTERO TERRITORIO URBANOCentrale | 550 – 850 | 3,5 – 4,5 |
| R1 | CASCINE E ZONA AGRICOLAExtraurbana | 400 – 600 | 2,5 – 3,5 |
Corte De' Cortesi Con Cignone è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 700 €/m², Corte De' Cortesi Con Cignone è 61ª su 113 comuni della provincia di Cremona per valore degli immobili. La mediana provinciale è 750 €/m²: il comune costa il 7% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Corte De' Cortesi Con Cignone
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 600 – 1050 | 3,3 – 4,6 |
| Box | 450 – 650 | 2,0 – 2,9 |
| Magazzini | 350 – 500 | 1,5 – 2,2 |
| Capannoni industriali | 250 – 350 | 1,3 – 1,8 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Corte De' Cortesi Con Cignone
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Corte De' Cortesi Con Cignone
Quanto costa al metro quadro una casa a Corte De' Cortesi Con Cignone?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Corte De' Cortesi Con Cignone un'abitazione civile in stato normale vale tra 400 e 850 euro al metro quadro a seconda della zona: Corte De' Cortesi Con Cignone è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 700 €/m².
Qual è la zona più cara di Corte De' Cortesi Con Cignone?+
La zona B1 (INTERO TERRITORIO URBANO) è la più quotata: da 550 a 850 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (CASCINE E ZONA AGRICOLA), da 400 a 600 €/m².
Quanto costa affittare a Corte De' Cortesi Con Cignone?+
Il canone di locazione OMI a Corte De' Cortesi Con Cignone va da 2,5 a 4,5 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 3,5 e 4,5 €/m²/mese, cioè circa 280–360 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 6,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.