Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Santa Domenica Talao (CS)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Santa Domenica Talao, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Santa Domenica Talao
A Santa Domenica Talaoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 280 a 570 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 495 €/m². In affitto si va da 1,7 a 2,3 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Santa Domenica Talao
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Santa Domenica Talao (420–570 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 21.000 – 28.500 € | 85 – 115 € |
| 60 m² | 25.200 – 34.200 € | 102 – 138 € |
| 70 m² | 29.400 – 39.900 € | 119 – 161 € |
| 80 m² | 33.600 – 45.600 € | 136 – 184 € |
| 100 m² | 42.000 – 57.000 € | 170 – 230 € |
| 120 m² | 50.400 – 68.400 € | 204 – 276 € |
Un appartamento di 80 m² a Santa Domenica Talao costa intorno ai 39.600 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Santa Domenica Talao
L'Agenzia delle Entrate divide Santa Domenica Talao in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRALE - C.SO UMBERTO, VIA IV NOVEMBRE,MAZZINICentrale | 420 – 570 | 1,7 – 2,3 |
| R1 | RURALEExtraurbana | 280 – 380 | — |
Santa Domenica Talao è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 495 €/m², Santa Domenica Talao è 95ª su 142 comuni della provincia di Cosenza per valore degli immobili. La mediana provinciale è 518 €/m²: il comune costa il 4% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Santa Domenica Talao
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 560 – 790 | 3,6 – 5,2 |
| Uffici | 480 – 720 | 2,6 – 4,2 |
| Laboratori | 275 – 430 | 1,4 – 2,2 |
| Magazzini | 275 – 420 | 1,5 – 2,3 |
| Box | 280 – 335 | 1,5 – 1,9 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Santa Domenica Talao
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Santa Domenica Talao
Quanto costa al metro quadro una casa a Santa Domenica Talao?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Santa Domenica Talao un'abitazione civile in stato normale vale tra 280 e 570 euro al metro quadro a seconda della zona: Santa Domenica Talao è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 495 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Domenica Talao?+
La zona B1 (CENTRALE - C.SO UMBERTO, VIA IV NOVEMBRE,MAZZINI) è la più quotata: da 420 a 570 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (RURALE), da 280 a 380 €/m².
Quanto costa affittare a Santa Domenica Talao?+
Il canone di locazione OMI a Santa Domenica Talao va da 1,7 a 2,3 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,7 e 2,3 €/m²/mese, cioè circa 136–184 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.