Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Motta Sant'anastasia (CT)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Motta Sant'anastasia, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Motta Sant'anastasia
A Motta Sant'anastasiaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 570 a 990 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 830 €/m². In affitto si va da 2,1 a 3,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Motta Sant'anastasia
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Motta Sant'anastasia (670–990 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 33.500 – 49.500 € | 120 – 180 € |
| 60 m² | 40.200 – 59.400 € | 144 – 216 € |
| 70 m² | 46.900 – 69.300 € | 168 – 252 € |
| 80 m² | 53.600 – 79.200 € | 192 – 288 € |
| 100 m² | 67.000 – 99.000 € | 240 – 360 € |
| 120 m² | 80.400 – 118.800 € | 288 – 432 € |
Un appartamento di 80 m² a Motta Sant'anastasia costa intorno ai 66.400 €: guarda la rata di un mutuo da 70.000 €.
Prezzi per zona a Motta Sant'anastasia
L'Agenzia delle Entrate divide Motta Sant'anastasia in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | AREE PERIFERICHE : C.DE TERRE NERE-POZZO-SALINELLA-STAZIONE MOTTA-PORTICAZZO-POLICARAPeriferica | 670 – 990 | 2,4 – 3,6 |
| E1 | PIANO TAVOLA : C.DE TIRITI - VAZZANO - MANDRAZZI - MONZELLO LI CUTE - S. LUCIA - BOVARASuburbana | 670 – 990 | 2,5 – 3,6 |
| B1 | CENTRO STORICO : VIE : VITTORIO EMANUELE-VITTORIO VENETO-MAZZINI-MONTALTO-ROMA-XX SETTEMBRECentrale | 620 – 870 | 2,3 – 3,1 |
| R1 | S.S.192-C.DE BOVONE-FONTANAZZA-MONTERA-TERRE BIANCHEExtraurbana | 570 – 850 | 2,1 – 3,0 |
Motta Sant'anastasia è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 830 €/m², Motta Sant'anastasia è 16ª su 57 comuni della provincia di Catania per valore degli immobili. La mediana provinciale è 635 €/m²: il comune costa il 31% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Motta Sant'anastasia
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 630 – 1000 | 2,6 – 4,4 |
| Negozi | 520 – 930 | 3,5 – 6,3 |
| Box | 520 – 850 | 2,1 – 3,6 |
| Laboratori | 355 – 620 | 2,0 – 3,6 |
| Autorimesse | 295 – 550 | 1,2 – 2,4 |
| Capannoni tipici | 315 – 540 | 1,5 – 3,1 |
| Magazzini | 260 – 495 | 1,2 – 2,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Motta Sant'anastasia
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Motta Sant'anastasia
Quanto costa al metro quadro una casa a Motta Sant'anastasia?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Motta Sant'anastasia un'abitazione civile in stato normale vale tra 570 e 990 euro al metro quadro a seconda della zona: Motta Sant'anastasia è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 830 €/m².
Qual è la zona più cara di Motta Sant'anastasia?+
La zona D1 (AREE PERIFERICHE : C.DE TERRE NERE-POZZO-SALINELLA-STAZIONE MOTTA-PORTICAZZO-POLICARA) è la più quotata: da 670 a 990 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (S.S.192-C.DE BOVONE-FONTANAZZA-MONTERA-TERRE BIANCHE), da 570 a 850 €/m².
Quanto costa affittare a Motta Sant'anastasia?+
Il canone di locazione OMI a Motta Sant'anastasia va da 2,1 a 3,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,4 e 3,6 €/m²/mese, cioè circa 192–288 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.