Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Sicilia
Quanto vale una casa a Santa Maria Di Licodia (CT)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Santa Maria Di Licodia, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Santa Maria Di Licodia
A Santa Maria Di Licodiaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 345 a 820 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 585 €/m². In affitto si va da 1,3 a 3,1 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Santa Maria Di Licodia
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Santa Maria Di Licodia (470–700 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 23.500 – 35.000 € | 85 – 125 € |
| 60 m² | 28.200 – 42.000 € | 102 – 150 € |
| 70 m² | 32.900 – 49.000 € | 119 – 175 € |
| 80 m² | 37.600 – 56.000 € | 136 – 200 € |
| 100 m² | 47.000 – 70.000 € | 170 – 250 € |
| 120 m² | 56.400 – 84.000 € | 204 – 300 € |
Un appartamento di 80 m² a Santa Maria Di Licodia costa intorno ai 46.800 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Santa Maria Di Licodia
L'Agenzia delle Entrate divide Santa Maria Di Licodia in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D1 | ZONA PERIFERICA : VIE A. MORO-DEI PLATANI-RANDONE-DELLO STADIO-CADUTI DI VIA FANI-SALVATORE BORZI-V.LE STRASBURGO/PPeriferica | 520 – 780 | 1,9 – 2,7 |
| B1 | NUCLEO STORICO : VIE-VITTORIO EMANUELE-REGINA MARGHERITA-RUSSO/P-V.LE STRASBURGO/P-MADONNA DEL CARMELOCentrale | 470 – 700 | 1,7 – 2,5 |
| R | C.DE : -MENDOLITO SOTTANO-PANNUZZA-BUGLIO-FOSSA DELL`AGLIO-Extraurbana | 345 – 490 | 1,3 – 1,7 |
Santa Maria Di Licodia è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 585 €/m², Santa Maria Di Licodia è 33ª su 57 comuni della provincia di Catania per valore degli immobili. La mediana provinciale è 635 €/m²: il comune costa il 8% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Santa Maria Di Licodia
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 425 – 760 | 2,8 – 5,2 |
| Uffici | 480 – 740 | 1,8 – 3,3 |
| Box | 415 – 610 | 1,7 – 2,6 |
| Laboratori | 315 – 540 | 1,6 – 2,9 |
| Autorimesse | 285 – 455 | 1,3 – 1,9 |
| Magazzini | 220 – 405 | 1,0 – 2,1 |
| Capannoni tipici | 230 – 335 | 1,1 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Santa Maria Di Licodia
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Santa Maria Di Licodia
Quanto costa al metro quadro una casa a Santa Maria Di Licodia?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Santa Maria Di Licodia un'abitazione civile in stato normale vale tra 345 e 820 euro al metro quadro a seconda della zona: Santa Maria Di Licodia è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 585 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Maria Di Licodia?+
La zona D1 (ZONA PERIFERICA : VIE A. MORO-DEI PLATANI-RANDONE-DELLO STADIO-CADUTI DI VIA FANI-SALVATORE BORZI-V.LE STRASBURGO/P) è la più quotata: da 520 a 780 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R (C.DE : -MENDOLITO SOTTANO-PANNUZZA-BUGLIO-FOSSA DELL`AGLIO-), da 345 a 490 €/m².
Quanto costa affittare a Santa Maria Di Licodia?+
Il canone di locazione OMI a Santa Maria Di Licodia va da 1,3 a 3,1 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,7 e 2,5 €/m²/mese, cioè circa 136–200 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.