Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Feroleto Antico (CZ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 9 zone omogenee di Feroleto Antico, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Feroleto Antico
A Feroleto Anticoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 400 a 810 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 450 €/m². In affitto si va da 1,5 a 2,1 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Feroleto Antico
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Feroleto Antico (400–500 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 20.000 – 25.000 € | 75 – 105 € |
| 60 m² | 24.000 – 30.000 € | 90 – 126 € |
| 70 m² | 28.000 – 35.000 € | 105 – 147 € |
| 80 m² | 32.000 – 40.000 € | 120 – 168 € |
| 100 m² | 40.000 – 50.000 € | 150 – 210 € |
| 120 m² | 48.000 – 60.000 € | 180 – 252 € |
Un appartamento di 80 m² a Feroleto Antico costa intorno ai 36.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Feroleto Antico
L'Agenzia delle Entrate divide Feroleto Antico in 9 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E6 | LOCALITA` CARRUBE - ZONA PRODUTTIVASuburbana | 700 – 810 | 1,5 – 1,9 |
| E4 | FRAZIONE GALLI - VAIOLA - CARDOLO - OLIVELLA VAIDA - CANNESuburbana | 500 – 650 | 1,5 – 1,9 |
| B2 | CENTRO URBANOCentrale | 500 – 600 | 1,8 – 2,1 |
| E3 | FRAZIONE IEVOLI - MARCANTONI - GIACINTI - SAN FILIPPOSuburbana | 455 – 550 | 1,5 – 1,9 |
| R1 | ZONA RURALEExtraurbana | 400 – 500 | — |
| R2 | ZONA RURALEExtraurbana | 400 – 500 | — |
| R3 | ZONA RURALEExtraurbana | 400 – 500 | — |
| R4 | ZONA RURALEExtraurbana | 400 – 500 | — |
| E5 | CHIATRELLA - FONDACO FRUSTATO - LAGANI - MALASPINA (ZONA PRODUTTIVA)Suburbana | 400 – 485 | 1,5 – 1,9 |
Feroleto Antico è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 450 €/m², Feroleto Antico è 74ª su 74 comuni della provincia di Catanzaro per valore degli immobili. La mediana provinciale è 570 €/m²: il comune costa il 21% in meno della mediana.
Comuni con quotazioni simili
Box, negozi e uffici a Feroleto Antico
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 520 – 1050 | 3,3 – 4,2 |
| Uffici | 620 – 990 | 2,9 – 3,6 |
| Capannoni tipici | 280 – 700 | 1,7 – 3,0 |
| Laboratori | 250 – 600 | 1,2 – 2,0 |
| Magazzini | 210 – 520 | 1,0 – 2,3 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Feroleto Antico
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Feroleto Antico
Quanto costa al metro quadro una casa a Feroleto Antico?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Feroleto Antico un'abitazione civile in stato normale vale tra 400 e 810 euro al metro quadro a seconda della zona: Feroleto Antico è divisa in 9 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 450 €/m².
Qual è la zona più cara di Feroleto Antico?+
La zona E6 (LOCALITA` CARRUBE - ZONA PRODUTTIVA) è la più quotata: da 700 a 810 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona E5 (CHIATRELLA - FONDACO FRUSTATO - LAGANI - MALASPINA (ZONA PRODUTTIVA)), da 400 a 485 €/m².
Quanto costa affittare a Feroleto Antico?+
Il canone di locazione OMI a Feroleto Antico va da 1,5 a 2,1 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,5 e 2,1 €/m²/mese, cioè circa 120–168 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.