Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a San Pietro A Maida (CZ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di San Pietro A Maida, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Pietro A Maida
A San Pietro A Maidaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 415 a 610 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 560 €/m². In affitto si va da 1,8 a 2,1 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a San Pietro A Maida
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Pietro A Maida (510–610 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 25.500 – 30.500 € | 90 – 105 € |
| 60 m² | 30.600 – 36.600 € | 108 – 126 € |
| 70 m² | 35.700 – 42.700 € | 126 – 147 € |
| 80 m² | 40.800 – 48.800 € | 144 – 168 € |
| 100 m² | 51.000 – 61.000 € | 180 – 210 € |
| 120 m² | 61.200 – 73.200 € | 216 – 252 € |
Un appartamento di 80 m² a San Pietro A Maida costa intorno ai 44.800 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a San Pietro A Maida
L'Agenzia delle Entrate divide San Pietro A Maida in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CENTRO URBANOCentrale | 510 – 610 | 1,8 – 2,1 |
| R1 | ZONA RURALEExtraurbana | 415 – 510 | — |
San Pietro A Maida è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 560 €/m², San Pietro A Maida è 52ª su 74 comuni della provincia di Catanzaro per valore degli immobili. La mediana provinciale è 570 €/m²: il comune costa il 2% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a San Pietro A Maida
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 680 – 810 | 3,5 – 4,2 |
| Uffici | 620 – 750 | 2,9 – 3,4 |
| Capannoni tipici | 350 – 450 | 2,3 – 2,6 |
| Laboratori | 250 – 370 | 1,4 – 1,7 |
| Magazzini | 270 – 330 | 1,2 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Pietro A Maida
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Pietro A Maida
Quanto costa al metro quadro una casa a San Pietro A Maida?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Pietro A Maida un'abitazione civile in stato normale vale tra 415 e 610 euro al metro quadro a seconda della zona: San Pietro A Maida è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 560 €/m².
Qual è la zona più cara di San Pietro A Maida?+
La zona B2 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 510 a 610 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA RURALE), da 415 a 510 €/m².
Quanto costa affittare a San Pietro A Maida?+
Il canone di locazione OMI a San Pietro A Maida va da 1,8 a 2,1 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,8 e 2,1 €/m²/mese, cioè circa 144–168 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,3%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.