Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Calabria
Quanto vale una casa a Santa Caterina Dello Ionio (CZ)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Santa Caterina Dello Ionio, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Santa Caterina Dello Ionio
A Santa Caterina Dello Ionioun'abitazione civile in stato normale è quotata da 500 a 870 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 600 €/m². In affitto si va da 2,2 a 3,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Santa Caterina Dello Ionio
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Santa Caterina Dello Ionio (550–650 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 27.500 – 32.500 € | 110 – 130 € |
| 60 m² | 33.000 – 39.000 € | 132 – 156 € |
| 70 m² | 38.500 – 45.500 € | 154 – 182 € |
| 80 m² | 44.000 – 52.000 € | 176 – 208 € |
| 100 m² | 55.000 – 65.000 € | 220 – 260 € |
| 120 m² | 66.000 – 78.000 € | 264 – 312 € |
Un appartamento di 80 m² a Santa Caterina Dello Ionio costa intorno ai 48.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Santa Caterina Dello Ionio
L'Agenzia delle Entrate divide Santa Caterina Dello Ionio in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E2 | ZONA LITORANEASuburbana | 750 – 870 | 3,0 – 3,4 |
| B2 | CENTRO URBANOCentrale | 550 – 650 | 2,2 – 2,6 |
| R1 | ZONA RURALEExtraurbana | 500 – 590 | — |
Santa Caterina Dello Ionio è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 600 €/m², Santa Caterina Dello Ionio è 32ª su 74 comuni della provincia di Catanzaro per valore degli immobili. La mediana provinciale è 570 €/m²: il comune costa il 5% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Santa Caterina Dello Ionio
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 750 – 1150 | 4,2 – 6,8 |
| Uffici | 680 – 1050 | 3,4 – 5,5 |
| Capannoni tipici | 550 – 650 | 3,0 – 3,8 |
| Laboratori | 280 – 540 | 1,7 – 2,8 |
| Magazzini | 300 – 470 | 1,5 – 2,3 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Santa Caterina Dello Ionio
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Santa Caterina Dello Ionio
Quanto costa al metro quadro una casa a Santa Caterina Dello Ionio?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Santa Caterina Dello Ionio un'abitazione civile in stato normale vale tra 500 e 870 euro al metro quadro a seconda della zona: Santa Caterina Dello Ionio è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 600 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Caterina Dello Ionio?+
La zona E2 (ZONA LITORANEA) è la più quotata: da 750 a 870 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (ZONA RURALE), da 500 a 590 €/m².
Quanto costa affittare a Santa Caterina Dello Ionio?+
Il canone di locazione OMI a Santa Caterina Dello Ionio va da 2,2 a 3,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,2 e 2,6 €/m²/mese, cioè circa 176–208 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.