Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Puglia
Quanto vale una casa a Ascoli Satriano (FG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Ascoli Satriano, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Ascoli Satriano
A Ascoli Satrianoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 600 a 850 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 725 €/m². In affitto si va da 1,8 a 3,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Ascoli Satriano
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Ascoli Satriano (600–850 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 30.000 – 42.500 € | 95 – 135 € |
| 60 m² | 36.000 – 51.000 € | 114 – 162 € |
| 70 m² | 42.000 – 59.500 € | 133 – 189 € |
| 80 m² | 48.000 – 68.000 € | 152 – 216 € |
| 100 m² | 60.000 – 85.000 € | 190 – 270 € |
| 120 m² | 72.000 – 102.000 € | 228 – 324 € |
Un appartamento di 80 m² a Ascoli Satriano costa intorno ai 58.000 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Ascoli Satriano
L'Agenzia delle Entrate divide Ascoli Satriano in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | VIA A. MANZONI, L.GO CASTELLO, C.SO VITT. EMANUELE, PIAZZA PLEBISCITO, C.SO BELVEDERE, VIA MARCONI, VIA ESTRAMURALE POZZELLICentrale | 600 – 850 | 2,6 – 3,4 |
| C2 | VIA STAZIONE, VIA S. MARIA DEL POPOLO, C.SO VITT. EMANUELE, VIA S. VITO, VIA ORTANOVA, VIA BASILICATASemicentrale | 600 – 850 | 1,9 – 2,7 |
| D2 | VIA SAN VITO, VIA CERIGNOLA, C.SO VITT. EMANUELE, VIA CANDELAPeriferica | 600 – 850 | 1,8 – 2,6 |
Ascoli Satriano è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 725 €/m², Ascoli Satriano è 22ª su 60 comuni della provincia di Foggia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 625 €/m²: il comune costa il 16% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Ascoli Satriano
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 600 – 1100 | 3,2 – 6,8 |
| Box | 400 – 700 | 1,7 – 3,0 |
| Capannoni industriali | 320 – 420 | 1,3 – 1,6 |
| Capannoni tipici | 260 – 370 | 1,0 – 1,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Ascoli Satriano
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Ascoli Satriano
Quanto costa al metro quadro una casa a Ascoli Satriano?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Ascoli Satriano un'abitazione civile in stato normale vale tra 600 e 850 euro al metro quadro a seconda della zona: Ascoli Satriano è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 725 €/m².
Qual è la zona più cara di Ascoli Satriano?+
La zona B2 (VIA A. MANZONI, L.GO CASTELLO, C.SO VITT. EMANUELE, PIAZZA PLEBISCITO, C.SO BELVEDERE, VIA MARCONI, VIA ESTRAMURALE POZZELLI) è la più quotata: da 600 a 850 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona D2 (VIA SAN VITO, VIA CERIGNOLA, C.SO VITT. EMANUELE, VIA CANDELA), da 600 a 850 €/m².
Quanto costa affittare a Ascoli Satriano?+
Il canone di locazione OMI a Ascoli Satriano va da 1,8 a 3,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,9 e 2,7 €/m²/mese, cioè circa 152–216 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.