Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Puglia
Quanto vale una casa a Celle Di San Vito (FG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 1 zone omogenee di Celle Di San Vito, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Celle Di San Vito
A Celle Di San Vitoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 300 a 450 €/m². In affitto si va da 1,2 a 1,8 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Celle Di San Vito
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Celle Di San Vito: nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 15.000 – 22.500 € | 60 – 90 € |
| 60 m² | 18.000 – 27.000 € | 72 – 108 € |
| 70 m² | 21.000 – 31.500 € | 84 – 126 € |
| 80 m² | 24.000 – 36.000 € | 96 – 144 € |
| 100 m² | 30.000 – 45.000 € | 120 – 180 € |
| 120 m² | 36.000 – 54.000 € | 144 – 216 € |
Un appartamento di 80 m² a Celle Di San Vito costa intorno ai 30.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Celle Di San Vito
L'Agenzia delle Entrate divide Celle Di San Vito in 1 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B2 | CENTRO URBANOCentrale | 300 – 450 | 1,2 – 1,8 |
Celle Di San Vito è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 375 €/m², Celle Di San Vito è 53ª su 60 comuni della provincia di Foggia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 625 €/m²: il comune costa il 40% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Celle Di San Vito
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Box | 250 – 350 | 1,4 – 2,1 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Celle Di San Vito
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Celle Di San Vito
Quanto costa al metro quadro una casa a Celle Di San Vito?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Celle Di San Vito un'abitazione civile in stato normale vale tra 300 e 450 euro al metro quadro a seconda della zona.
Qual è la zona più cara di Celle Di San Vito?+
La zona B2 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 300 a 450 €/m² per le abitazioni.
Quanto costa affittare a Celle Di San Vito?+
Il canone di locazione OMI a Celle Di San Vito va da 1,2 a 1,8 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 1,2 e 1,8 €/m²/mese, cioè circa 96–144 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,8%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.