Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Puglia
Quanto vale una casa a Rodi Garganico (FG)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Rodi Garganico, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Rodi Garganico
A Rodi Garganicoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 900 a 1500 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1100 €/m². In affitto si va da 2,7 a 4,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Rodi Garganico
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Rodi Garganico (950–1250 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 47.500 – 62.500 € | 135 – 200 € |
| 60 m² | 57.000 – 75.000 € | 162 – 240 € |
| 70 m² | 66.500 – 87.500 € | 189 – 280 € |
| 80 m² | 76.000 – 100.000 € | 216 – 320 € |
| 100 m² | 95.000 – 125.000 € | 270 – 400 € |
| 120 m² | 114.000 – 150.000 € | 324 – 480 € |
Un appartamento di 80 m² a Rodi Garganico costa intorno ai 88.000 €: guarda la rata di un mutuo da 90.000 €.
Prezzi per zona a Rodi Garganico
L'Agenzia delle Entrate divide Rodi Garganico in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| E1 | LOCALITA LIDO DEL SOLE - ZONA TURISTICA -Suburbana | 1100 – 1500 | 2,7 – 4,0 |
| C1 | VIA FONTANELLA,VIA GROSSI,CORSO BONGHI,VIA CALVARIO,VIA NENNI,VIA ALTAMURA,VIA VARANO,VIA TRENTO,VIA XX SETTEMBRESemicentrale | 950 – 1250 | 2,7 – 4,0 |
| D1 | VIA GROSSI, VIA XX SETTEMBREPeriferica | 900 – 1250 | 3,5 – 4,5 |
| B1 | CORSO MADONNA DELLA LIBERA, PIAZZA GIOVANNI XXIII,PIAZZA PADRE PIO,VIA GROSSI.Centrale | 900 – 1200 | 3,3 – 4,6 |
Rodi Garganico è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1100 €/m², Rodi Garganico è 7ª su 60 comuni della provincia di Foggia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 625 €/m²: il comune costa il 76% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Rodi Garganico
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1100 – 1600 | 5,4 – 8,1 |
| Box | 600 – 1000 | 3,2 – 4,9 |
| Capannoni tipici | 250 – 350 | 1,0 – 1,4 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Rodi Garganico
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Rodi Garganico
Quanto costa al metro quadro una casa a Rodi Garganico?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Rodi Garganico un'abitazione civile in stato normale vale tra 900 e 1500 euro al metro quadro a seconda della zona: Rodi Garganico è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1100 €/m².
Qual è la zona più cara di Rodi Garganico?+
La zona E1 (LOCALITA LIDO DEL SOLE - ZONA TURISTICA -) è la più quotata: da 1100 a 1500 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona B1 (CORSO MADONNA DELLA LIBERA, PIAZZA GIOVANNI XXIII,PIAZZA PADRE PIO,VIA GROSSI.), da 900 a 1200 €/m².
Quanto costa affittare a Rodi Garganico?+
Il canone di locazione OMI a Rodi Garganico va da 2,7 a 4,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,7 e 4,0 €/m²/mese, cioè circa 216–320 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 3,7%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.