Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Marche
Quanto vale una casa a Magliano Di Tenna (FM)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Magliano Di Tenna, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Magliano Di Tenna
A Magliano Di Tennaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 500 a 840 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 710 €/m². In affitto si va da 2,1 a 3,4 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a Magliano Di Tenna
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Magliano Di Tenna (580–840 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 29.000 – 42.000 € | 120 – 170 € |
| 60 m² | 34.800 – 50.400 € | 144 – 204 € |
| 70 m² | 40.600 – 58.800 € | 168 – 238 € |
| 80 m² | 46.400 – 67.200 € | 192 – 272 € |
| 100 m² | 58.000 – 84.000 € | 240 – 340 € |
| 120 m² | 69.600 – 100.800 € | 288 – 408 € |
Un appartamento di 80 m² a Magliano Di Tenna costa intorno ai 56.800 €: guarda la rata di un mutuo da 60.000 €.
Prezzi per zona a Magliano Di Tenna
L'Agenzia delle Entrate divide Magliano Di Tenna in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CAPOLUOGO E TERRITORIO LUNGO LA S.P. FALERIENZECentrale | 580 – 840 | 2,4 – 3,4 |
| R1 | PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIOExtraurbana | 500 – 740 | 2,1 – 2,9 |
Magliano Di Tenna è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 710 €/m², Magliano Di Tenna è 22ª su 40 comuni della provincia di Fermo per valore degli immobili. La mediana provinciale è 725 €/m²: il comune costa il 2% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Magliano Di Tenna
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Uffici | 580 – 1250 | 2,6 – 5,8 |
| Negozi | 495 – 890 | 2,4 – 4,6 |
| Box | 470 – 630 | 1,9 – 2,5 |
| Autorimesse | 350 – 530 | 1,4 – 2,2 |
| Laboratori | 390 – 510 | 2,0 – 2,6 |
| Posti auto coperti | 350 – 470 | 1,4 – 1,9 |
| Magazzini | 250 – 460 | 0,9 – 1,4 |
| Capannoni tipici | 215 – 380 | 1,1 – 2,1 |
| Posti auto scoperti | 270 – 370 | 1,1 – 1,5 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Magliano Di Tenna
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Magliano Di Tenna
Quanto costa al metro quadro una casa a Magliano Di Tenna?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Magliano Di Tenna un'abitazione civile in stato normale vale tra 500 e 840 euro al metro quadro a seconda della zona: Magliano Di Tenna è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 710 €/m².
Qual è la zona più cara di Magliano Di Tenna?+
La zona B1 (CAPOLUOGO E TERRITORIO LUNGO LA S.P. FALERIENZE) è la più quotata: da 580 a 840 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO), da 500 a 740 €/m².
Quanto costa affittare a Magliano Di Tenna?+
Il canone di locazione OMI a Magliano Di Tenna va da 2,1 a 3,4 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 2,4 e 3,4 €/m²/mese, cioè circa 192–272 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.