Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lazio
Quanto vale una casa a Castro Dei Volsci (FR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di Castro Dei Volsci, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Castro Dei Volsci
A Castro Dei Volsciun'abitazione civile in stato normale è quotata da 290 a 600 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 460 €/m².
Quanto costa un appartamento a Castro Dei Volsci
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Castro Dei Volsci (370–550 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 18.500 – 27.500 € |
| 60 m² | 22.200 – 33.000 € |
| 70 m² | 25.900 – 38.500 € |
| 80 m² | 29.600 – 44.000 € |
| 100 m² | 37.000 – 55.000 € |
| 120 m² | 44.400 – 66.000 € |
Un appartamento di 80 m² a Castro Dei Volsci costa intorno ai 36.800 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Castro Dei Volsci
L'Agenzia delle Entrate divide Castro Dei Volsci in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| D2 | MADONNADELPIANO (V.FORMELLO,V.LAZIO,V.EMILIA), V.GAETA,S.P.POFI,V.FOSSO,CASILINA SUD,S.TAMARO,VALLEPIAGGIA,V.CORTE, SAN SOSSIOPeriferica | 430 – 600 | — |
| B1 | V.DEL CONVENTO,V.CIVITA,V.S.ROCCO,PT.DELL OLIVO,V.S.MARIA,V.PORTA DI FERRO,P.MUNICIPIOCentrale | 370 – 550 | — |
| R3 | FARNETA,BARGUGLIANO,LIMATE DI SOPRA,CASILINA SUD,LIMATE DI SOTTO,CAMPOROSELLO,COLLEPECE,RIOSACCO,RANETTO,FLAGELLANOExtraurbana | 290 – 430 | — |
Castro Dei Volsci è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 460 €/m², Castro Dei Volsci è 38ª su 91 comuni della provincia di Frosinone per valore degli immobili. La mediana provinciale è 435 €/m²: il comune costa il 6% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a Castro Dei Volsci
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 340 – 920 | — |
| Uffici | 375 – 750 | — |
| Box | 165 – 390 | — |
| Magazzini | 155 – 380 | — |
| Laboratori | 135 – 270 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Castro Dei Volsci
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Castro Dei Volsci
Quanto costa al metro quadro una casa a Castro Dei Volsci?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Castro Dei Volsci un'abitazione civile in stato normale vale tra 290 e 600 euro al metro quadro a seconda della zona: Castro Dei Volsci è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 460 €/m².
Qual è la zona più cara di Castro Dei Volsci?+
La zona D2 (MADONNADELPIANO (V.FORMELLO,V.LAZIO,V.EMILIA), V.GAETA,S.P.POFI,V.FOSSO,CASILINA SUD,S.TAMARO,VALLEPIAGGIA,V.CORTE, SAN SOSSIO) è la più quotata: da 430 a 600 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R3 (FARNETA,BARGUGLIANO,LIMATE DI SOPRA,CASILINA SUD,LIMATE DI SOTTO,CAMPOROSELLO,COLLEPECE,RIOSACCO,RANETTO,FLAGELLANO), da 290 a 430 €/m².
Quanto costa affittare a Castro Dei Volsci?+
Per Castro Dei Volsci l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.