Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lazio
Quanto vale una casa a San Giorgio A Liri (FR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 3 zone omogenee di San Giorgio A Liri, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Giorgio A Liri
A San Giorgio A Liriun'abitazione civile in stato normale è quotata da 390 a 650 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 530 €/m².
Quanto costa un appartamento a San Giorgio A Liri
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Giorgio A Liri (450–610 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 22.500 – 30.500 € |
| 60 m² | 27.000 – 36.600 € |
| 70 m² | 31.500 – 42.700 € |
| 80 m² | 36.000 – 48.800 € |
| 100 m² | 45.000 – 61.000 € |
| 120 m² | 54.000 – 73.200 € |
Un appartamento di 80 m² a San Giorgio A Liri costa intorno ai 42.400 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a San Giorgio A Liri
L'Agenzia delle Entrate divide San Giorgio A Liri in 3 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | C.SPATUZZI,V.MAZZINI,P.VITT.EMANUELE,P.MAZZINI.V.PORTA PAOLA,P.DEGLI EROICentrale | 450 – 650 | — |
| D2 | V.AUSONIA,V.S.MARCO,LARGO MIGLIORELLI,V.CROCELLE,V.MARCONI,V.DEL CENTENARIOPeriferica | 450 – 610 | — |
| R3 | V.LIMATELLA I,V.IUMARI,V.TORRICELLI,V.PONTEROTTO,V.MORELLE,V.MOLINARI,V.BOSCO DELL ARCO,V.COLLI,V.LUCE,V.AUSONIAExtraurbana | 390 – 490 | — |
San Giorgio A Liri è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 530 €/m², San Giorgio A Liri è 22ª su 91 comuni della provincia di Frosinone per valore degli immobili. La mediana provinciale è 435 €/m²: il comune costa il 22% in più della mediana.
Box, negozi e uffici a San Giorgio A Liri
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 450 – 880 | — |
| Uffici | 415 – 740 | — |
| Centri commerciali | 540 – 730 | 4,5 – 6,6 |
| Capannoni industriali | 360 – 540 | — |
| Box | 205 – 370 | — |
| Magazzini | 145 – 365 | — |
| Laboratori | 180 – 315 | — |
| Posti auto coperti | 170 – 205 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Giorgio A Liri
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Giorgio A Liri
Quanto costa al metro quadro una casa a San Giorgio A Liri?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Giorgio A Liri un'abitazione civile in stato normale vale tra 390 e 650 euro al metro quadro a seconda della zona: San Giorgio A Liri è divisa in 3 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 530 €/m².
Qual è la zona più cara di San Giorgio A Liri?+
La zona B1 (C.SPATUZZI,V.MAZZINI,P.VITT.EMANUELE,P.MAZZINI.V.PORTA PAOLA,P.DEGLI EROI) è la più quotata: da 450 a 650 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R3 (V.LIMATELLA I,V.IUMARI,V.TORRICELLI,V.PONTEROTTO,V.MORELLE,V.MOLINARI,V.BOSCO DELL ARCO,V.COLLI,V.LUCE,V.AUSONIA), da 390 a 490 €/m².
Quanto costa affittare a San Giorgio A Liri?+
Per San Giorgio A Liri l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.