Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Lazio
Quanto vale una casa a Supino (FR)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di Supino, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Supino
A Supinoun'abitazione civile in stato normale è quotata da 300 a 520 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 390 €/m².
Quanto costa un appartamento a Supino
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Supino (325–455 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 16.250 – 22.750 € |
| 60 m² | 19.500 – 27.300 € |
| 70 m² | 22.750 – 31.850 € |
| 80 m² | 26.000 – 36.400 € |
| 100 m² | 32.500 – 45.500 € |
| 120 m² | 39.000 – 54.600 € |
Un appartamento di 80 m² a Supino costa intorno ai 31.200 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Supino
L'Agenzia delle Entrate divide Supino in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | V.ROMA,P.UMBERTO I,V.24 MAGGIO,V.D ITALIA,V.MARCONI,V.REG.MARGHERITA,V. 4 NOVEMBRE,V.FONTANA VECCHIA,V.DEL MONTECentrale | 355 – 520 | — |
| C1 | MOROLENSE, 4 STRADE,LA MOLA,PRIVITO,ORTELLE,PIAGGE,VL.MARGHERITA,I COLLI, LA QUERCIA,COLLEROSA,FARNETOSemicentrale | 325 – 455 | — |
| R3 | CONA DEL POPOLO,LA QUERCIA, I COLLI, SELVOTTA, FARNETO, GROTTICELLA, STERPARO, MADONNA DI LORETOExtraurbana | 300 – 425 | — |
Supino è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 390 €/m², Supino è 69ª su 91 comuni della provincia di Frosinone per valore degli immobili. La mediana provinciale è 435 €/m²: il comune costa il 10% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Supino
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 350 – 920 | — |
| Uffici | 375 – 750 | — |
| Capannoni industriali | 405 – 630 | — |
| Magazzini | 155 – 380 | — |
| Box | 140 – 350 | — |
| Laboratori | 135 – 270 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Supino
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Supino
Quanto costa al metro quadro una casa a Supino?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Supino un'abitazione civile in stato normale vale tra 300 e 520 euro al metro quadro a seconda della zona: Supino è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 390 €/m².
Qual è la zona più cara di Supino?+
La zona B1 (V.ROMA,P.UMBERTO I,V.24 MAGGIO,V.D ITALIA,V.MARCONI,V.REG.MARGHERITA,V. 4 NOVEMBRE,V.FONTANA VECCHIA,V.DEL MONTE) è la più quotata: da 355 a 520 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R3 (CONA DEL POPOLO,LA QUERCIA, I COLLI, SELVOTTA, FARNETO, GROTTICELLA, STERPARO, MADONNA DI LORETO), da 300 a 425 €/m².
Quanto costa affittare a Supino?+
Per Supino l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.