Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Liguria
Quanto vale una casa a San Biagio Della Cima (IM)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 4 zone omogenee di San Biagio Della Cima, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a San Biagio Della Cima
A San Biagio Della Cimaun'abitazione civile in stato normale è quotata da 660 a 1500 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 1250 €/m². In affitto si va da 2,7 a 6,6 €/m² al mese.
Quanto costa un appartamento a San Biagio Della Cima
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di San Biagio Della Cima (1000–1500 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| 50 m² | 50.000 – 75.000 € | 205 – 305 € |
| 60 m² | 60.000 – 90.000 € | 246 – 366 € |
| 70 m² | 70.000 – 105.000 € | 287 – 427 € |
| 80 m² | 80.000 – 120.000 € | 328 – 488 € |
| 100 m² | 100.000 – 150.000 € | 410 – 610 € |
| 120 m² | 120.000 – 180.000 € | 492 – 732 € |
Un appartamento di 80 m² a San Biagio Della Cima costa intorno ai 100.000 €: guarda la rata di un mutuo da 100.000 €.
Prezzi per zona a San Biagio Della Cima
L'Agenzia delle Entrate divide San Biagio Della Cima in 4 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO URBANOCentrale | 1100 – 1450 | 4,5 – 6,6 |
| D1 | INSEDIAMENTI ESTERNI AL CENTRO ABITATOPeriferica | 1000 – 1500 | 4,1 – 6,1 |
| R1 | CONFINE OVEST DI COMUNE - REGIONE AGRARIA N.4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)Extraurbana | 660 – 980 | 2,7 – 4,0 |
| R2 | CONFINE EST DI COMUNE - REGIONE AGRARIA N.4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)Extraurbana | 660 – 980 | 2,7 – 4,0 |
San Biagio Della Cima è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 1250 €/m², San Biagio Della Cima è 36ª su 66 comuni della provincia di Imperia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 1275 €/m²: il comune costa il 2% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a San Biagio Della Cima
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Negozi | 1100 – 1550 | 4,4 – 6,4 |
| Box | 550 – 1300 | 2,3 – 5,8 |
| Autorimesse | 500 – 1200 | 2,2 – 5,6 |
| Magazzini | 450 – 880 | 1,9 – 4,1 |
| Capannoni tipici | 500 – 670 | 2,1 – 2,6 |
| Laboratori | 450 – 590 | 1,9 – 2,3 |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a San Biagio Della Cima
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a San Biagio Della Cima
Quanto costa al metro quadro una casa a San Biagio Della Cima?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a San Biagio Della Cima un'abitazione civile in stato normale vale tra 660 e 1500 euro al metro quadro a seconda della zona: San Biagio Della Cima è divisa in 4 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 1250 €/m².
Qual è la zona più cara di San Biagio Della Cima?+
La zona B1 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 1100 a 1450 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R2 (CONFINE EST DI COMUNE - REGIONE AGRARIA N.4 (COLLINE LITORANEE DI SANREMO)), da 660 a 980 €/m².
Quanto costa affittare a San Biagio Della Cima?+
Il canone di locazione OMI a San Biagio Della Cima va da 2,7 a 6,6 euro al metro quadro al mese a seconda della zona. Nella zona mediana si sta fra 4,1 e 6,1 €/m²/mese, cioè circa 328–488 euro al mese per un appartamento di 80 m². Su quella zona il rendimento lordo da locazione risulta di circa il 4,9%.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.