Quotazioni OMI · 2° semestre 2025 · Molise
Quanto vale una casa a Montenero Val Cocchiara (IS)
Prezzi al metro quadro e canoni di affitto rilevati dall'Agenzia delle Entrate per tutte le 2 zone omogenee di Montenero Val Cocchiara, aggiornati al 2° semestre 2025.
Il prezzo al metro quadro a Montenero Val Cocchiara
A Montenero Val Cocchiaraun'abitazione civile in stato normale è quotata da 240 a 570 €/m², a seconda della zona. Nella zona mediana del comune si sta intorno ai 475 €/m².
Quanto costa un appartamento a Montenero Val Cocchiara
Prezzo indicativo per superficie, calcolato sulla zona mediana di Montenero Val Cocchiara (380–570 €/m²): nelle zone di pregio si paga di più, in periferia meno — il dettaglio è nella tabella qui sotto. La superficie è quella lorda(muri inclusi), come nelle rilevazioni dell'Agenzia.
| Superficie | Prezzo di acquisto |
|---|---|
| 50 m² | 19.000 – 28.500 € |
| 60 m² | 22.800 – 34.200 € |
| 70 m² | 26.600 – 39.900 € |
| 80 m² | 30.400 – 45.600 € |
| 100 m² | 38.000 – 57.000 € |
| 120 m² | 45.600 – 68.400 € |
Un appartamento di 80 m² a Montenero Val Cocchiara costa intorno ai 38.000 €: guarda la rata di un mutuo da 50.000 €.
Prezzi per zona a Montenero Val Cocchiara
L'Agenzia delle Entrate divide Montenero Val Cocchiara in 2 zone omogenee, ognuna con la sua quotazione. Valori per abitazioni civili, dalla zona più cara alla più economica.
| Zona | Descrizione | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| B1 | CENTRO URBANOCentrale | 380 – 570 | — |
| R1 | INTERO TERRITORIOExtraurbana | 240 – 360 | — |
Montenero Val Cocchiara è cara o economica rispetto alla provincia?
Con 475 €/m², Montenero Val Cocchiara è 44ª su 52 comuni della provincia di Isernia per valore degli immobili. La mediana provinciale è 500 €/m²: il comune costa il 5% in meno della mediana.
Box, negozi e uffici a Montenero Val Cocchiara
Quotazioni delle tipologie non residenziali, come minimo e massimo su tutte le zone del comune.
| Tipologia | €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|
| Box | 200 – 330 | — |
Come leggere questi valori
Le quotazioni OMI non possono intendersi sostitutive della stima puntuale: forniscono indicazioni di valori di larga massima per zona omogenea. Solo la stima di un tecnico professionista può rappresentare esaustivamente un immobile, perché il prezzo reale dipende da piano, esposizione, stato, classe energetica e trattativa.
Non sono la rendita catastale. L'IMU si calcola sulla rendita rivalutata del 5% moltiplicata per il coefficiente di categoria, un valore fiscale in genere molto più basso del prezzo di mercato: usare l'uno al posto dell'altro porta a un calcolo sbagliato.
Le superfici sono lorde. Fonte: Agenzia Entrate — OMI, 2° semestre 2025.
Imposte e strumenti per chi ha casa a Montenero Val Cocchiara
Chi possiede o compra un immobile qui, di solito cerca anche questo.
Domande frequenti — immobili a Montenero Val Cocchiara
Quanto costa al metro quadro una casa a Montenero Val Cocchiara?+
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), a Montenero Val Cocchiara un'abitazione civile in stato normale vale tra 240 e 570 euro al metro quadro a seconda della zona: Montenero Val Cocchiara è divisa in 2 zone omogenee OMI, e nella zona mediana il valore si aggira sui 475 €/m².
Qual è la zona più cara di Montenero Val Cocchiara?+
La zona B1 (CENTRO URBANO) è la più quotata: da 380 a 570 €/m² per le abitazioni. La più economica è la zona R1 (INTERO TERRITORIO), da 240 a 360 €/m².
Quanto costa affittare a Montenero Val Cocchiara?+
Per Montenero Val Cocchiara l'Agenzia delle Entrate non pubblica quotazioni di locazione complete in questo semestre.
Le quotazioni OMI sono il valore catastale su cui si paga l'IMU?+
No, e la confusione è frequente. Le quotazioni OMI sono valori di mercato indicativi, rilevati per zona omogenea. L'IMU si calcola invece sulla rendita catastale dell'immobile, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente di categoria: è un valore fiscale, quasi sempre molto più basso del prezzo di mercato. Le due cose non vanno mai sostituite l'una all'altra.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI (Agenzia delle Entrate - Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)), 2° semestre 2025. Banca dati delle quotazioni immobiliari. Dati elaborati da TuttoCalcolo.it a scopo informativo: non costituiscono una valutazione immobiliare, una perizia né una consulenza, e né l'Agenzia delle Entrate né TuttoCalcolo.it rispondono di decisioni prese sulla base di questi valori.